教えて！住まいの先生

質問者様のご実家の改築費用については、信頼できる設計士のいる会社を探して、何社かに見積書を貰ってみないとわからないと思います。

以下、参考になるか分かりませんが…

親戚(士業を営む)が、鉄筋コンクリート造の５階建の住宅を新築した際は、8000万円と聞きました。(土地は所有。もともとの建物が古く、建て替え。1階は仕事の事務所。2～5階が自宅の住居で、1フロアは狭いようです)



また私の両親が昨年に３階建の鉄骨造の建物をフルリノベーションしました。(土地建物は両親の所有)

１階はもともと店舗でしたが、現在は閉業。
今回のリノベでは手をつけていません。
2階は事務所、3階は倉庫でした。

建物は１フロア60平米程度

両親は２階に住み、３階は現在 賃貸にしています。

思ったよりリノベーションにお金がかかり、賃貸も１５年くらい貸さないと利益はでない感じです。フルリノベできれいになりましたが、建物の築年数が20数年のため、すぐには賃貸が決まりませんでした。

場所は東京近県、私鉄の駅から徒歩７分程度ですが、JRの駅チカではなく、郊外です。

店舗用の建物を屋根や壁、水回りを含め、２階と３階を住居用に全面改築。

見積は数件お願いしましたが、3000万円程度が相場という感じでした。

最終的に安い設計事務所に決めて、2500万円でしたが、安い分、設計センスや管理能力がなく、両親が細かくチェックし、指摘や修正をお願いしていました。

母は1階もいずれ店舗に貸したいようですが、住居の賃貸も数ヶ月は決まらなかった事実があり、スケルトン工事もお金がかかるため、保留になっています。

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