教えて！住まいの先生
Q お疲れ様です。 中古物件の購入を検討しています。 交渉の進め方をアドバイスお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/8/2 15:47:34
可能なら何処かのタイミングでホームインスペクションを実施した方が良いかなと思います。できれば契約前が良いのですが・・。
ただ売主や仲介業者はインスペクションを嫌がる輩が多いです。インスペクションやるなら売らないとまで言う業者もいます。
それでいて購入後に何か予期せぬ不具合が見つかったら「現状渡しです。売主や仲介は知りませんでした。確かめなかった貴方が悪い」という事を言います。ホント酷いですよね。
値引きに関してはコツは無く売主次第です。特に個人さんが売主だと売却の事情によりますね。
売却を急いでいないなら、値引きは期待できませんし、急ぎの売却であれば値引きも可能かもしれません。
ただ売主や仲介業者はインスペクションを嫌がる輩が多いです。インスペクションやるなら売らないとまで言う業者もいます。
それでいて購入後に何か予期せぬ不具合が見つかったら「現状渡しです。売主や仲介は知りませんでした。確かめなかった貴方が悪い」という事を言います。ホント酷いですよね。
値引きに関してはコツは無く売主次第です。特に個人さんが売主だと売却の事情によりますね。
売却を急いでいないなら、値引きは期待できませんし、急ぎの売却であれば値引きも可能かもしれません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/8/2 15:47:34
細かくありがとうございました。
参考にします
回答
3 件中、1～3件を表示
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A
回答日時：
2023/7/30 07:56:46
値下げ交渉のことでしょうか？
賃貸の家賃交渉など、やる人いますが、その後幸せそうな人を見たことがありません。
お金を惜しむ人って、別のところで損をすることになってるんだなあと思いますよ。
なのでうちは価格交渉はせず。
その分、サービスをたくさんしてくれましたよ。
購入後も不具合が出たら連絡しなくちゃいけないし、あまり悪い印象を持たれない方が得策だと思います。
賃貸の家賃交渉など、やる人いますが、その後幸せそうな人を見たことがありません。
お金を惜しむ人って、別のところで損をすることになってるんだなあと思いますよ。
なのでうちは価格交渉はせず。
その分、サービスをたくさんしてくれましたよ。
購入後も不具合が出たら連絡しなくちゃいけないし、あまり悪い印象を持たれない方が得策だと思います。
A
回答日時：
2023/7/28 07:48:09
ネットでおおよその相場の確認
内覧
機械類をいつ直したか（しばらく動かしていないなら、動作確認できれば尚良し）、いつ頃購入した製品かなどの確認。
リフォームやリノベーション歴の確認。
購入時にかかるすべての初期費用の確認。
人によっては、あさ・昼・晩・夜に現場に行って、騒音などの確認も。
って感じですかね。
内覧
機械類をいつ直したか（しばらく動かしていないなら、動作確認できれば尚良し）、いつ頃購入した製品かなどの確認。
リフォームやリノベーション歴の確認。
購入時にかかるすべての初期費用の確認。
人によっては、あさ・昼・晩・夜に現場に行って、騒音などの確認も。
って感じですかね。
A
回答日時：
2023/7/28 00:55:07
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