教えて！住まいの先生
Q 同棲の入居審査について 学生、女です。 同じく学生の彼氏と、お互い今年4月から新卒入社で関西へ行き、同棲を始めます。
年越し前に内見へ行き、内見後に家賃8万程(共益費等込)の賃貸を申し込んだのですが、審査が通るか不安です。
契約者・彼氏 基本給21万
同居人・私 基本給19.5万、続柄婚約者
連帯保証人・彼氏の母
上記で保証会社(日本セーフティー)に申し込みしました。
2人の手取り合算額が推定30万ちょいなので、8万程の物件(手取り合算額の1/4くらい)にしたのですが、保証会社への申し込みで契約者が彼氏だけになってしまって、彼氏の月給だと、8万は手取り額1/3をかなり超えてて通るか不安です。
続柄は婚約者で申し込みましたが、申込用紙に私の収入は書く欄がなかったし、そもそも同居人の収入は考慮されないという話を聞いてから不安になっています。
やっぱりこの感じだと通らない可能性は高いでしょうか？
申し込みしたのが不動産屋の年内最終営業日だったので、新年の営業再開後にまた結果の連絡しますと言われているのですが今不安で仕方なくて…。
通る可能性はどんな感じか、教えていただきたいです。
契約者・彼氏 基本給21万
同居人・私 基本給19.5万、続柄婚約者
連帯保証人・彼氏の母
上記で保証会社(日本セーフティー)に申し込みしました。
2人の手取り合算額が推定30万ちょいなので、8万程の物件(手取り合算額の1/4くらい)にしたのですが、保証会社への申し込みで契約者が彼氏だけになってしまって、彼氏の月給だと、8万は手取り額1/3をかなり超えてて通るか不安です。
続柄は婚約者で申し込みましたが、申込用紙に私の収入は書く欄がなかったし、そもそも同居人の収入は考慮されないという話を聞いてから不安になっています。
やっぱりこの感じだと通らない可能性は高いでしょうか？
申し込みしたのが不動産屋の年内最終営業日だったので、新年の営業再開後にまた結果の連絡しますと言われているのですが今不安で仕方なくて…。
通る可能性はどんな感じか、教えていただきたいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/11 12:07:00
収入がないと保証会社通りませんが、新入社員なので、多分、通ります。そしてダブルインカムならなおさら通るかな。ただ、今の世の中、新卒離職率が高いので、彼が半年、一年で辞めてしまう、1年後に、他事業所、や営業所赴任というのもあるので、早めに入籍したほうがいいです。保証会社は収入も見ますが、就職先、業界も見てます。上場していたりすると通りやすいですね。家を購入するときの審査も同様です。
マンションを購入するなら住宅金融公庫のつみたてくんを購入してると審査や融資や抽選の際に有利です。
マンションを購入するなら住宅金融公庫のつみたてくんを購入してると審査や融資や抽選の際に有利です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/1/11 12:07:00
無事通りました。
皆様ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/1/4 05:42:01
難しいでしょうね。
所得の低さに勤務年数0ですから破局後も支払い可能な家賃5万ぐらいが限度だと思いますよ。
所得の低さに勤務年数0ですから破局後も支払い可能な家賃5万ぐらいが限度だと思いますよ。
A
回答日時：
2024/1/4 02:07:50
単純に考えると審査通らないと思います。
彼氏さんの会社、家賃補助は無いんでしょうか？
彼氏さんの会社、家賃補助は無いんでしょうか？
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