教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
あなたのお話は、現在アパートに居住中で、マンションを購入する話でしょ？
そして本審査前と言うことは、まだ契約もしていないのでしょ？
●ならばおっしゃる通りまだ、マンション購入の「事実」が発生していないのです。

従って、まだ不明なままにアパート解約などは「お先走り」でしかありませんよ。本審査も通り、決済日の「取引完了」の前提が明確になってから、解約を通知すれば良いのです。

解約は、〇か月前に通知が契約書に記載されているはずですが、急でも良いのです。（単なる翌月分の家賃を負担するだけのことだからです）

住宅ローンの本審査とは、必ず「契約後」となります。
事前審査（×仮審査）などは、まな板に載るか否か―――だけの話です。
替える資金力がない方を相手にするなどムダでしょ？ だからです。

そして仲介業者が契約まで進めば、本審査は「通るのが自然」とはなります。
●ただし、あなたに「借金」などがあればＮＧとなります。

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普通は解約すると思います。
本審査は極端なことがなければ通ります。

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仮が通っていれば99％は通ります。

まぁ、旦那さんに隠し借金がなければですけどね。

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それはまあ本審査がまだなので、通らない可能性はゼロではないですが。

アパートの解約の申し出は、退去日のひと月以上前が多いです。
中には2、3ヶ月前に連絡が必要なところもあります。

どちらかといえば、仰る通りで確実になってからの方が良いでしょうが。
アパートの家賃のひと月ふた月くらいは余分に払ったところで問題ないので。

ですが、事前に連絡をしておく事は悪い事ではないのでは。
各種スムーズに手続きできて、気持ちよく引っ越しできますように。

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