教えて！住まいの先生

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

まず、人間の健康診断（保健所や医療機関で受ける）、に当たる、建物の健康診断（市区町村や調査会社の）をお勧めします。。

その結果に基づいて、どの部分を補強したら良いのか、さらに詳細な検査（目的に適した機器を使用）を受ける必要があるか、アドバイスを受けてから、判断すべきだと思います。
特に見えない場所（小屋裏・天井裏・床下）の構造確認等や・建物の傾斜を機械で計測することが重要になります。

建物の耐震性を判断する項目として、
・構造上有効な壁の位置が平面的に縦横バランス良くあるか、十分な壁の合計長さがあるか。
・建物の床や壁が、どの部屋も同じ方向に傾斜していないか。
・木くずが床などにないか。（シロアリ等の生息）
・雨漏り跡が無いかなど。

市区町村や調査会社に調査依頼することは、敷居が高いと思われる場合は、詳しい知人に同行してもらうことをお勧め致します。

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