教えて！住まいの先生
Q マンション購入について 今、中古マンションか新築マンションを買うかで悩んでいます。 今住んでいる賃貸マンションの斜め向かいの中古、反対側の線路を挟んだ向かいに新築がこれから建ちます。 値段的には 中古 3LDK築1
2年 南向き 7階 希望学区 床暖なし食洗機つきの3200万
新築は 3LDK東向きで3300万
南向きだと4699万もしくは2LDKで3800 床暖 食洗機付きなどの最新設備
というような感じです。
賃貸の更新前に移れたらと思い物件探しを秋からしているのですが、同じような値段でごく近場なのでとても悩んでいます。
立地条件もほぼ同じなのですが、学区や費用面を考えるとを考えると中古かなとは思ってますが、同じ値段で買える最新設備にも心が動きます…
初期費用のことなど含めて、皆さんのご意見をお伺いできたら嬉しいです！
補足
新築は 3LDK東向きで3300万
南向きだと4699万もしくは2LDKで3800 床暖 食洗機付きなどの最新設備
というような感じです。
賃貸の更新前に移れたらと思い物件探しを秋からしているのですが、同じような値段でごく近場なのでとても悩んでいます。
立地条件もほぼ同じなのですが、学区や費用面を考えるとを考えると中古かなとは思ってますが、同じ値段で買える最新設備にも心が動きます…
初期費用のことなど含めて、皆さんのご意見をお伺いできたら嬉しいです！
途中改行が変になってしまい読みづらくすみません。
ちなみに新築だと学区が隣で、いずれ学校を通う時に大通りを渡らなくてはならないのが気になります。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2019/1/8 04:26:48
不動産は地域も一緒に購入するという意味ではどちらも条件は同じですかね？
例えば、高速道路を挟むと生活レベルが全然違う地域が存在します。
土地所有分も比較しましょう。
修繕積立金、管理組合費の計画も比較ましょう。
間取りで考えるのも理解はできますが、専有面積も比較しましょう。
どれもRC構造でしょうか？階上階下とのスラブ厚も比較しましょう。
将来リフォームする際の耐力壁の位置も比較しましょう。家族構成が変化したときどうにもならない建物もあります。
上水道、雑排水、汚水、ガス、の其々の配管が床転がしか、躯体内か比較しましょう。
給湯器の容量を比較しましょう。
書ききれません。
例えば、高速道路を挟むと生活レベルが全然違う地域が存在します。
土地所有分も比較しましょう。
修繕積立金、管理組合費の計画も比較ましょう。
間取りで考えるのも理解はできますが、専有面積も比較しましょう。
どれもRC構造でしょうか？階上階下とのスラブ厚も比較しましょう。
将来リフォームする際の耐力壁の位置も比較しましょう。家族構成が変化したときどうにもならない建物もあります。
上水道、雑排水、汚水、ガス、の其々の配管が床転がしか、躯体内か比較しましょう。
給湯器の容量を比較しましょう。
書ききれません。
回答
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A
回答日時：
2018/12/28 00:14:22
固定資産税はどのくらいですかね？
A
回答日時：
2018/12/27 19:54:40
3000万から4000万出すなら一軒家を視野にいれます
A
回答日時：
2018/12/27 05:19:09
マンションの時代は終わったよ。
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