教えて！住まいの先生

一戸建てを所有しています。
老後を考えて一括購入しましたが、お金持ちなわけではなく、貯金を使い果たし、老後の生活は不安です。
利用はしていませんがリバースモーゲージはどこかで最後の保険だと思って調べています。

リバースモーゲージは銀行だけではなく行政でも行っています。
その目的は65歳以上の低所得の高齢者（非課税世帯）の支援を目的としています。
ここから各銀行も高齢者支援商品ということで「５０歳以上」「６０歳以上」ということにしているのだと思います。

ただ、似たようなものでリースバックというものがあり、一度不動産を売却して、その家に賃貸として住むというものもあります。
これはローンが支払えなくなったような人を対象にしており、若い人でも利用できるそうです。

そのドラマを見ていないのでわかりませんが、「契約期間が最長20年だから長生きすると不動産没収ですよ」というのは「？」です。
リバースモーゲージはざっくりいうと、元本は返済しなくてもよく、利息だけを支払い、元本を返済しなければ死亡後に没収されます。
生きてる間に没収されるのは利息が支払えなくなった場合です。
また抵当権はついたままで相続もできるはずです。（この場合、負の遺産になるかどうか微妙なところです）

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死ぬことを想定した商品設計だからでは。

ただ正直不動産の説明はドラマの都合ですね。
長生きしたら没収といっても、先に代金を受け取っていますからデメリットになっていません。その金がなければ、もっと早くに破綻します

「リバースモーゲージのデメリット」ではなく「リバースモーゲージでは破綻を20年先送りにするだけ（先送りにできるメリット）」等が正確でしょう

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