教えて！住まいの先生

保証会社に振り込まなければいけないのに勝手に違う事したらそりゃ言われるやろ

不動産屋も保証会社も迷惑

ただでさえ迷惑かけてるのに

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保証会社があなたに代わり未納分を支払っているのでは？
支払先に賃料入金確認をしその旨どのようにすればよいか尋ねてみては？
あなたが遅延しその督促の電話に出なかったことが原因です。
保証会社は得はしてませんが損をしてます

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不動産屋です。

保証会社のシステムが解ってないと思われるので説明しますね。
例えば今ですと5月末迄に6月分の家賃を支払いますね。

滞納された場合には、保証会社は6/10位にはオーナーに家賃を代理振込します。
そして残り20日分の6/30迄に保証会社は入居者から代理振込した家賃を回収します。これで滞納は解消されます。

所が貴方様は直接オーナーに振り込んでいるので、オーナーは二重取りになります。オーナーは保証会社に入っているので必ず入金されますから、通帳記帳とかで確認しないオーナーが多いです。

１番問題なのは保証会社が未回収って事です。滞納分が3ヶ月分貯まると、保証会社は法的に強制退去執行の手続きをします。
つまり、来月あたりには裁判所から内容証明郵便や裁判所から手紙がくる可能性があります。

そして、貴方様がこのまま引越しをすると、保証会社は滞納記録を残すので、信用情報にブラックリスト登録されます。
今後、その系列の保証会社を二度と利用出来なくなります。

遅れてもオーナーにや賃貸を振り込んでいるなら今すぐに、保証会社に連絡するべきです。
滞納が解消されても、電話を無視する入居者は二度とその系列の保証会社は使えなくなりますから、今すぐな保証会社な連絡した方が良いです。

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賃貸保証からの請求額と契約家賃に差があるか ですね。

手数料がかかる場合があります。

金額面、損得は気になる所ですが、滞納者の把握が本来の根本です。

流れでいいますと、貸主が家賃の確認が取れない場合に一定の期間を過ぎたら賃貸保証会社に請求します。
ルール違反をする方が増えている現状ですのでシビアになっています。

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