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教えて！住まいの先生

Q 至急お願いします

コイン500枚ベストアンサーの方に

祖父の代からの土地を兄弟と共有しています
現在はアスファルト敷の月極駐車場です

最近不動産会社から売りませんか？の手紙などが良く届きまして査定はしてませんが時価を固定資産税評価額から算出したら2200万くらいでした

質問1
2200万で売却出来た場合、諸費用税引きした後の手取りはいくらになりますでしょうか？
取得費はゼロとしてください(かなり昔からの土地)

質問2
売る場合は急にお金が必要となる時なのでなるべく早く換金したいのですが、売れやすい土地だとして査定からどれくらいでお金に変わりますか？

質問3
仲介料など諸費用はすぐに払うとし、譲渡所得税など税金はいつ払うのでしょうか？

相続で不動産を得ましたが兄弟揃って不動産取引のど素人です
何卒よろしくお願いします

質問日時： 2022/6/8 05:33:11 解決済み解決日時： 2022/6/9 20:42:16
回答数： 2 ｜閲覧数： 106 ｜お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/6/9 20:42:16

その土地を購入時の売買契約書や領収書がなければ売却額の5%を取得費として計算する事になります。
捜した方がいいですよ。

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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2022/6/8 08:08:14

質問1
2200万で売却出来た場合、諸費用税引きした後の手取りはいくらになりますでしょうか？
取得費はゼロとしてください(かなり昔からの土地)

→取得費売買金額の5％
譲渡費用仲介、測量などの費用は差し引けます。

差し引いた金額に対して土地は分離課税なので20.315％の税です。
それを引いたものが手取りです。

質問2
売る場合は急にお金が必要となる時なのでなるべく早く換金したいのですが、売れやすい土地だとして査定からどれくらいでお金に変わりますか？

→買取可能な不動尊やが相手でしたら即金です。

質問3
仲介料など諸費用はすぐに払うとし、譲渡所得税など税金はいつ払うのでしょうか？

→今年売ったとすれば来年の確定申告ですから来年に税を支払う必要があります。