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Q 既存住宅かし保険 が付いている中古住宅は建物が５年保証になる他に税金等でのメリットがあるのでしょうか？ 2022年からローン控除の対応築年数も変更になったので、特に優遇措置は無いのですかね？

ネットでも曖昧な表記か昨年までの説明しかないのでお知恵を頂きたく思います。
質問日時： 2022/7/23 15:37:13 解決済み 解決日時： 2022/7/31 14:49:39
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 107 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/7/31 14:49:39
中古の買取再販物件のことでしょうか。
プラン次第なのですが、5年保証が付くものもあります。
建物全てではなく、あくまでも瑕疵(雨漏り等)についてですが。

どちらかと言えば増改築等工事証明書の方が重要です。
登録免許税の軽減や、住宅ローン控除(減税)については
要件を満たした中古の場合、通常は10年ですが、増改築等工事証明書が
あれば、買取再販として新築と同様に扱われ、13年になるかと思います。

まだ事例が少ないので、詳細は金融機関や税務署で確認してください。
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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/7/31 14:49:39

ありがとうございました。5年保証は把握していますが、昨年より税制優遇が減ったと聞いたので、内容が気になりました。参考にさせて頂きます。

回答

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A 回答日時： 2022/7/29 23:18:49
誰かがすんだあとの建物だと中古になるので0.7％10年で控除できます
買取再販で増改築等工事証明書があっても新築にはなりません
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A 回答日時： 2022/7/23 16:21:29
得の優遇措置はないです。

既存住宅瑕疵保険なら2年保証が一般的な気がしますが。
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