教えて！住まいの先生
Q 今住宅ローンでの悩みがあります。 お詳しい方いらっしゃいましたらご回答よろしくお願いします 今注文住宅新築を考えております。
工務店会社勤め、社会保険です。年収は約470万程、土地込みで3500万程借り入れを考えております。
建物は仕事上自分で建てようと思っています。
ですが
お恥ずかしい話、10年程前にカーローンと携帯電話で金融事故を起こしております。
今は完済し、完済から6年たちました。
クレジットカード2枚作っています。使用目的は一括支払い使用での食費やガソリンなど主に生活費の使用です。
その他ETC Card
ショッピングローンで残債11万円程
カーローン（部品代）と車検代ローン 完済済み
携帯決算分割払い4万円 一括返済予定
個人売買 車ローン 残債140万程
3500万円お借り入れをさせていただいて
今の支払いもまとめたいと考えています。
住宅ローンはこの条件ですと厳しいでしょうか？
ご回答の程よろしくお願いします。
補足
建物は仕事上自分で建てようと思っています。
ですが
お恥ずかしい話、10年程前にカーローンと携帯電話で金融事故を起こしております。
今は完済し、完済から6年たちました。
クレジットカード2枚作っています。使用目的は一括支払い使用での食費やガソリンなど主に生活費の使用です。
その他ETC Card
ショッピングローンで残債11万円程
カーローン（部品代）と車検代ローン 完済済み
携帯決算分割払い4万円 一括返済予定
個人売買 車ローン 残債140万程
3500万円お借り入れをさせていただいて
今の支払いもまとめたいと考えています。
住宅ローンはこの条件ですと厳しいでしょうか？
ご回答の程よろしくお願いします。
会社勤務は2年と3ヶ月です。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/3/18 06:45:05
３５００万円＋現在の借入をまとめて借りたいのですよね？
返済比率的には落ちる落ちないのライン上です。
あと自分の勤め先の工務店で建てる場合はローンが通らない銀行もありますから融資してくれる銀行を探す必要があります。
そういう銀行があるでしょうか？まずは自分の会社の取り引き銀行に当たってみてそこでおまとめ住宅ローンをしているか確認です。
不正融資になりますが建築価格に借金額を上乗せして後でキックバック受ける方法もありますがもし銀行にバレると会社に大きな損害を与えます。
返済比率的には落ちる落ちないのライン上です。
あと自分の勤め先の工務店で建てる場合はローンが通らない銀行もありますから融資してくれる銀行を探す必要があります。
そういう銀行があるでしょうか？まずは自分の会社の取り引き銀行に当たってみてそこでおまとめ住宅ローンをしているか確認です。
不正融資になりますが建築価格に借金額を上乗せして後でキックバック受ける方法もありますがもし銀行にバレると会社に大きな損害を与えます。
回答
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A
回答日時：
2023/3/7 20:26:36
事故については、平気。
金額は、キツいかも。年齢と家族による。
金額は、キツいかも。年齢と家族による。
A
回答日時：
2023/3/7 19:29:43
ろうきんのおまとめ住宅ローンはどうでしょうか？
消費者金融からの借り入れでなければ500万まで住宅ローンにまとめてくれます。
ただ、おまとめローンを取り扱っていない地区もあるので注意です。
ちなみに関東圏の中央ろうきんは取り扱っていないようです。
消費者金融からの借り入れでなければ500万まで住宅ローンにまとめてくれます。
ただ、おまとめローンを取り扱っていない地区もあるので注意です。
ちなみに関東圏の中央ろうきんは取り扱っていないようです。
A
回答日時：
2023/3/7 11:19:52
借り入れの問題よりも自身で建てる家は銀行は融資は渋ります。ローン残よりそれが先です、まず銀行に相談ですね。フラットなら可能性がありますね
A
回答日時：
2023/3/7 11:02:43
同業です。まず金融事故起こしている件を念のためCICとか取って確認したらどうですか？まだ残っている可能性も０じゃないです。
住宅ローンは年収からいけば借りれると思いますが、返済できていけるかは別ですよね。私の地域ではウッドショックや物価高騰で建築業界も薄利になってきてるし、リーマンショック以降割りと建築業界は好景気だったですが、少しずつ 陰りが見えてきた印象です。上げ下げのひどい業界なのでリスクも考えながら検討してみては？
住宅ローンは年収からいけば借りれると思いますが、返済できていけるかは別ですよね。私の地域ではウッドショックや物価高騰で建築業界も薄利になってきてるし、リーマンショック以降割りと建築業界は好景気だったですが、少しずつ 陰りが見えてきた印象です。上げ下げのひどい業界なのでリスクも考えながら検討してみては？
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