教えて！住まいの先生

Question

Q 至急教えて下さい<(__)>中古住宅の内見します。持ち物・チェックリスト・これだけはやっとけ！を教えて下さい！！一戸建てです！

質問日時： 2023/5/5 11:02:22 解決済み解決日時： 2023/5/8 19:38:09
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Answer 1 · 2023-05-08T19:38:09.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/5/8 19:38:09

持ち物
- 室内履きの靴（土足禁止の場合）
- 携帯電話やカメラ（写真に撮る場合）

チェックリスト
１. 外見
- 屋根や外壁に傷や汚れがあるか
- 玄関ドアや窓の動作がスムーズか
- 水道やエアコンの室外機など、外部に設置された設備の状態が良好か

２. 内装
- 床や壁、天井に傷や汚れがあるか
- 扉や引き戸の動作がスムーズか
- 照明器具などの設備が正常に動作しているか
- 風呂やトイレ、キッチンなどの水回りの設備が問題ないか
- 部屋の窓からの眺望や採光、通風状態が良好か

３. 周辺環境
- 前面道路の交通量や騒音が気にならないか
- 日当たりや風通し、周囲の景観など、生活に必要な条件が整っているか

これだけはやっとけ！
- 室内や設備を十分な時間かけて確認すること
- 細部にまで注意を払い、修繕やリフォームが必要な箇所がある場合は、その費用も考慮して判断すること
- 不明な点や疑問があれば、担当者にきちんと質問すること
- 目安として、複数の物件を比較するためにも、見学時に写真などの情報を記録しておくことがおすすめです。

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https://twitter.com/tenten80072816/status/1515304819828830208?s=46&t=2Es81FozEcNN9UCBoqMDxg

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Answer 2 · 2023-05-06T11:27:51.000+09:00

A 回答日時： 2023/5/6 11:27:51

・売主の真の売却理由
・近隣の状況（嫌悪施設がないかどうか）
・時間帯によって変化がないかどうか。
・災害時の避難経路
・日常生活に必要な買い物、医療関係が適度にあるかどうか。
・渋滞、抜け道になっていないか。
・騒音、飛行機や遠くから聞こえる音、深夜・早朝時の機械音がないかどうか。
・浸水レベル、液状化の有無
・事件・事故の履歴、できれば半径500ｍ程度

これらをクリアできていれば、建物については重説と状況調査報告書で判断できます。

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Answer 3 · 2023-05-05T11:07:40.000+09:00

A 回答日時： 2023/5/5 11:07:40

ご近所の庭や洗濯物を見て家族構成や、どんな人が住んでいそうか見られるといいと思います。
それと車庫の広さも。
案外狭くて、ドアを開けるのもやっとというところもあるので。

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