教えて！住まいの先生

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Q お金持ちではありませんが、 中古マンションを買ってリフォームするのが好きです。 (バツイチ女性、子供大学生1人、※ローンなし)

今のマンションは築15年で、駅近で、キレイな大規模マンションを、うまく安く買え、少しだけリフォームしました。
そこを欲しいと言ってこられた買い希望主さんがいます。
希望価格を聞くと、4200万(3LDK.70m2)。

質問1.
利益は700万ほど出るので、住んで3年以内だと税金いくらかかりますか？

質問2.
次の住み替えマンションを探してみると、子供の大学に近い、23区内の駅近に、新築2LDK60m2 がありました。
安いところを買いたいので低い階となると、建ってない状況で決めるのはリスクありますか？

しかも私は「新築は割高で損！」と思っている中古リフォーム派ですし…悩みます。

いろんなご意見うかがたら、ありがたいです。
質問日時： 2023/5/18 16:14:56 解決済み 解決日時： 2023/5/18 18:00:31
回答数： 1 ｜ 閲覧数： 119 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/5/18 18:00:31
3000万の特別控除あるので税金かかりません。

新築はプレミアム価格なので勿論割高です。
ただ、子供も大学生となると近い将来巣立つでしょうし、70㎡の3ＬＤＫに単身は余計な広さかもしれないので、今よりも狭いところに住み替えはいいタイミングかもしれないですね。
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質問した人からのコメント

回答日時： 2023/5/18 18:00:31

ありがとうございます^_^

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