教えて！住まいの先生
Q 東京のタワマンって、いずれ、大きなお荷物になるんじゃないですか？ 東京のタワマンが林立するエリアに、土地を持ち、そこに家を建て、代々住んでる家系ですが。(家が古くなったら建て替えながら)
ここ20年くらいの間に、周りがタワマンだらけになりました…
見栄えは確かに良いのかも知れませんし、人口がとても増え(学校・幼稚園が足りないくらい)、便利なインフラや大会社が次々と移転して来ましたが…
しかし、あのタワマン群もいずれは当然、古くなって行く訳で…
あの様に、とてもメンテナンスし辛そうなタワマン群を、簡単に改築・解体出来るとも思えず、「今は見栄えは良いかも知れないが、業者は数十年後の事を考えて、街づくりをしてるのだろうか？」と、常々、疑問に思っています。
私はここを離れるつもりは無く、余程の事が無ければ、あと半世紀以上はここで住むことになるでしょうが、「いずれ廃墟となるタワマン群のせいで、街全体が寂れて行く」と言うのは、勘弁して欲しいと思ってます。
この地区に限らず、東京のあちこち(特に湾岸エリア全体)で、タワマンを建てまくってますけど、数十年後の事をちゃんと考えて建ててるんでしょうか？
あれって、いずれ大きなお荷物になるんじゃないでしょうか？
補足
見栄えは確かに良いのかも知れませんし、人口がとても増え(学校・幼稚園が足りないくらい)、便利なインフラや大会社が次々と移転して来ましたが…
しかし、あのタワマン群もいずれは当然、古くなって行く訳で…
あの様に、とてもメンテナンスし辛そうなタワマン群を、簡単に改築・解体出来るとも思えず、「今は見栄えは良いかも知れないが、業者は数十年後の事を考えて、街づくりをしてるのだろうか？」と、常々、疑問に思っています。
私はここを離れるつもりは無く、余程の事が無ければ、あと半世紀以上はここで住むことになるでしょうが、「いずれ廃墟となるタワマン群のせいで、街全体が寂れて行く」と言うのは、勘弁して欲しいと思ってます。
この地区に限らず、東京のあちこち(特に湾岸エリア全体)で、タワマンを建てまくってますけど、数十年後の事をちゃんと考えて建ててるんでしょうか？
あれって、いずれ大きなお荷物になるんじゃないでしょうか？
やはり楽観的な未来には、なりそうにありませんね。
私の子孫がここを受け継いで行くとしたら、尚更。
もう止めとけば良いのに、湾岸エリアの空き地に、まだまだタワマンを建てる様で…
ところで、太陽光パネルの廃棄代が高いとは、初めて聞きました。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/5/21 19:18:38
なるでしょうね
タワマンに限らずマンションというのは最後の処理が難しい建物です
一軒家なら持ち主が建て替えたくなったらお金出して建て替えればいいだけですが、マンションだと住人の合意が必要になります
そして大金出して建て替えようと言ってもまず合意はとれません
過去に建て替えが成功しているマンションはほとんどの場合（全ての場合かもしれない）容積率を大きくして建て替えたものです
部屋を増やして、その増やした分の部屋を売ってそのお金で建て替え費用のたしにするわけです
タワマンの場合その手法が使えませんし、合意をとらなくてはいけない人数も格段に増えますから建て替えるのはほぼほぼ不可能だと思います
まあ築100年くらいまでは物理的に崩壊するようなことはないと思いますが、最後の最後にはどうなるのかはまだ誰も知らないというところでしょう
タワマンに限らずマンションというのは最後の処理が難しい建物です
一軒家なら持ち主が建て替えたくなったらお金出して建て替えればいいだけですが、マンションだと住人の合意が必要になります
そして大金出して建て替えようと言ってもまず合意はとれません
過去に建て替えが成功しているマンションはほとんどの場合（全ての場合かもしれない）容積率を大きくして建て替えたものです
部屋を増やして、その増やした分の部屋を売ってそのお金で建て替え費用のたしにするわけです
タワマンの場合その手法が使えませんし、合意をとらなくてはいけない人数も格段に増えますから建て替えるのはほぼほぼ不可能だと思います
まあ築100年くらいまでは物理的に崩壊するようなことはないと思いますが、最後の最後にはどうなるのかはまだ誰も知らないというところでしょう
回答
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A
回答日時：
2023/5/19 22:36:44
同意しますよ。太陽光パネルも「廃棄処分料が法外な金額」と聞いています。営業マンの「〇〇年以降は利益です」との営業トークには、廃棄処分料が含まれていません。それと同じですよね。
A
回答日時：
2023/5/18 19:01:39
多分、今ある多くのマンションも高度成長期に同じように思われていたと思います。
まあ、何とかなっている場合も有り、そうで無い場合も有る。
タワマンの将来は・・・・と否定的になる情報も多くあるし
自分も同じように思って居ますが
技術は日進月歩なので、どうにかなる可能性も有りますね。
まあ、何とかなっている場合も有り、そうで無い場合も有る。
タワマンの将来は・・・・と否定的になる情報も多くあるし
自分も同じように思って居ますが
技術は日進月歩なので、どうにかなる可能性も有りますね。
A
回答日時：
2023/5/18 18:27:12
将来問題になるでしょうね。負の遺産です。
巨大観音像以上の問題に。
巨大観音像以上の問題に。
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