教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 我が家の中古マンション3LDKの推定価格が3000万円と、AI査定で出たのですが(月によって変動はあります)、実際、売るとなったら 築22年なので、リフォームは必須だとおもうのですが、

不動産屋さんを介入すると、結局いくらくらい、手元に入るのですかね？
質問日時： 2023/8/15 11:41:20 解決済み 解決日時： 2023/8/16 08:31:59
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 190 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/8/16 08:31:59
査定はあくまで参考程度にした方が良いと思います。

実際その価格で売れるとは限りません。人気のエリアや物件なら別ですが。

周辺に新築や中古のマンションや戸建てがあれば、そことも比較もされるでしょうし、買手から値引き交渉も発生するでしょう。

またリフォームはいらないです。リフォームしたからといって、リフォーム代だけ高く売れる訳では無いですし、購入者の好みに合わない場合もあります。現状のままの方が良いと思います。

仲介手数料は仲介手数料が3%+6万、それ以外に住宅ローンの繰り上げ返済手数料や、抵当権抹消など結構掛かります。

民間のサイトですが、Web上でざっくり手取り計算できるので試してみてはどうですか
https://www.m-standard.co.jp/sell/simulators/balance/new/

あと売却を依頼する不動産屋はよく選んでください。
特に大手は囲い込みをする事が多いので、何社か話を聞いて、最終的には大手と地場の2社くらいに同時並行でお願いしてみてはどうですかね？
  • 参考になる：1
  • ありがとう：1
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2023/8/16 08:31:59

さっそくの解答ありがとうございました。わかりやすく具体的に教えていただき、ありがとうございます。

回答

2 件中、1～2件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  4. 次へ
A 回答日時： 2023/8/15 12:12:13
中古マンションは現況有姿で売却するのが普通ですから､もし3000万円で売れたなら､主な経費は仲介手数料100万円少々ですから､2900万円弱が手元に残ります。
  • 参考になる：0
  • ありがとう：1
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2023/8/15 11:44:38
2,200万円くらいだと思いますよー❣️
⭕️(*≧∀≦*)★彡❤️
  • 参考になる：0
  • ありがとう：1
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この質問が不快なら

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

2 件中、1～2件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  4. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう！

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい！と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

不動産売却一括査定（無料）

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

都道府県から探す：
東京
神奈川
埼玉
千葉
大阪
京都
福岡

全国の学区から探す

全国の学区から探す（小学校・中学校）

学区内のマンション・アパート情報をまとめてお届けします。

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード
JavaScript license information