教えて！住まいの先生

ご質問の状況確認ですが
①物件の賃貸借契約の解約ではなく管理会社タイセイハウジーの解約したい
②火災保険は任意なので入ってなかったが催促された。
ということでしょうか？

まずは契約書をもう一度読んでください。特約事項などに色々記載があるはずです。

1.管理費と共益費の違い
通常、管理費と共益費はどちらかの記載が多いです。
一般的に管理費は管理人手配や管理組合運営など管理会社のサービスに対する料金であり、共益費は電灯やエレベーターなど共有施設の維持にかかる費用です。
契約書や関連する文書を確認し、それぞれが何に使われるかを管理会社に確認すると良いでしょう。

2. 管理会社の解約条件
契約書に書かれた解約条件をよく確認してください。2ヶ月分支払いがない場合強制解約というのは管理会社ではなく本契約の可能性があります。

3. 任意の保険
家財保険や火災保険が必須かどうかは契約書や賃貸条件により異なります。もう一度確認してください。加入義務にしているのが一般的です。
あなた(賃借人)が現在任意の保険会社と契約されているなら、「加入しなければならない」と書かれている可能性が高いです。

以上、状況によっては弁護士さんなどから法的なアドバイスが必要になることも考えられますが、契約時に重要事項説明や契約書面(特記事項は特に説明される)の説明はあったと思います。今お聞きになっている疑問点は本来契約前に宅建士にするべき質問です。

不平等な契約だと感じる場合は、より良い条件の物件に引っ越すのも手段のひとつです。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この回答が不快なら