教えて！住まいの先生
Q 賃貸の日当たりについて質問です。 アパートの1階に今住んでいます。 先日ベランダ側の田んぼに2階建てアパートが新設される予告が来ました。
1日中、日が当たっていましたが、アパートが建設されるとほとんど日が当たらなくなります。
日当たりが良好な為選んだ物件であり大変ショックです。
私から建設会社へ直接クレームを入れても、何も変わらないと思うため、自分の不動産会社に問い合せ、経由でクレームの方がよろしいでしょうか？
日当たりが悪くなったことを理由に、家賃の値下げ交渉はできるのでしょうか？
またそのことを理由に引越しをした場合、費用を自分の不動産会社または新設アパートの不動産会社に負担させられるのでしょうか？
日当たりが良好な為選んだ物件であり大変ショックです。
私から建設会社へ直接クレームを入れても、何も変わらないと思うため、自分の不動産会社に問い合せ、経由でクレームの方がよろしいでしょうか？
日当たりが悪くなったことを理由に、家賃の値下げ交渉はできるのでしょうか？
またそのことを理由に引越しをした場合、費用を自分の不動産会社または新設アパートの不動産会社に負担させられるのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/7 14:22:25
まず、他人の第三者の土地までコントロールできません。
第三者が自分の土地に建築基準法を厳守し、建築された物件に対しては、
問題がないので、誰もクレームを言う事はできません。
貴方様が訴訟しても100%敗訴します。
＞家賃の値下げ交渉はできるのでしょうか？
←値下げ交渉はできますが、オーナーが承諾する必要は在りませんので、却下されるだけです。
＞またそのことを理由に引越しをした場合、費用を自分の不動産会社または新設アパートの不動産会社に負担させられるのでしょうか？
←負担させることはできません。
オーナーも陽当たりが悪くなるかもなんて未来予測はできませんから、お引越しされるなら借主ご自身の費用となります。
第三者が自分の土地に建築基準法を厳守し、建築された物件に対しては、
問題がないので、誰もクレームを言う事はできません。
貴方様が訴訟しても100%敗訴します。
＞家賃の値下げ交渉はできるのでしょうか？
←値下げ交渉はできますが、オーナーが承諾する必要は在りませんので、却下されるだけです。
＞またそのことを理由に引越しをした場合、費用を自分の不動産会社または新設アパートの不動産会社に負担させられるのでしょうか？
←負担させることはできません。
オーナーも陽当たりが悪くなるかもなんて未来予測はできませんから、お引越しされるなら借主ご自身の費用となります。
回答
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A
回答日時：
2024/1/30 12:16:10
後から建つものには文句は言えないです。
新築分譲マンションであってもです。
よく海が見えるとかスカイツリーが見えるなんて謳い文句で売り出して、数年後目の前にもっと高いマンションが建ったなんてことがあります。
新築分譲マンションであってもです。
よく海が見えるとかスカイツリーが見えるなんて謳い文句で売り出して、数年後目の前にもっと高いマンションが建ったなんてことがあります。
A
回答日時：
2024/1/30 12:15:21
日当たりが売りの物件だったのですか？
それとも
貴方が個人的に日当たりが良いとおもってのことであれば
ただのクレームです。
現実問題難しいと思います。
値下げ交渉はどんな時にも管理者様次第です。できる。とはいいきれないし
できない。とは言いきれません。過去にペットの騒音で値下げしたような人もいるので。
そこの物件がどれだけ人気か。住んで欲しいか。とかにもよるかもしれません。
引越し費用は負担は難しいと思いますよ。
しいていうなら 同じマンションの上に越したい。空いたらそこにうつりたい。
それとも
貴方が個人的に日当たりが良いとおもってのことであれば
ただのクレームです。
現実問題難しいと思います。
値下げ交渉はどんな時にも管理者様次第です。できる。とはいいきれないし
できない。とは言いきれません。過去にペットの騒音で値下げしたような人もいるので。
そこの物件がどれだけ人気か。住んで欲しいか。とかにもよるかもしれません。
引越し費用は負担は難しいと思いますよ。
しいていうなら 同じマンションの上に越したい。空いたらそこにうつりたい。
A
回答日時：
2024/1/30 12:13:18
家賃の値下げ交渉はできるのでしょうか？
またそのことを理由に引越しをした場合、費用を自分の不動産会社または新設アパートの不動産会社に負担させられるのでしょうか？
>出来ます
権利で認められています
不動産屋さんに相談
可なら交渉
否されたら
家賃減額請求を裁判所に申立てしましょう
またそのことを理由に引越しをした場合、費用を自分の不動産会社または新設アパートの不動産会社に負担させられるのでしょうか？
>出来ます
権利で認められています
不動産屋さんに相談
可なら交渉
否されたら
家賃減額請求を裁判所に申立てしましょう
A
回答日時：
2024/1/30 12:10:45
ご自分が入られた時の不動産屋に相談して、新しいアパートに引っ越させて貰えたら一番良いですね❕もちろん値下げ交渉された方が良いかと存じますねー❣️⭕️⚠️σ(^_^;)★彡good luck❤️
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