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教えて！住まいの先生

Q 規格住宅の値引きは可能ですか？あと、交渉のタイミングを教えてください。交渉が不成立だとしても購入する予定です。来週に住宅ローン事前審査を申込ます。

事前審査後の購入申込、売買契約の前に交渉するのがベストですか？

質問日時： 2024/3/30 22:21:40 解決済み解決日時： 2024/4/4 07:42:52
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/4 07:42:52

「値引きできますか？」ではなく、「何かサービス出来るものはありますか？」と聞いたら、洗面台と収納が一体になってる設備一式・カーテン一式・照明器具等々をサービスという形でした。
全ての打ち合わせが完結して、いざ契約をかわす段階で言ったから、どこかで相殺された形跡なしでした。
金額にして100万円位でした。
大手のHMなので、大量仕入れされてた物品ばかりみたいでしたが(笑)

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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/3/31 13:49:34

銀行で融資担当しております。

知り合いのハウスメーカーに聞きましたが、過度な値引きは不毛です。
そもそも現在は材料や人件費の値上がりが頻繁に起こっている状況です。
本来なら予想される値上げ分を補償金として預かりたい程だと言ってました。

値下げ交渉は、結局は材料や見えない部分を削る事になり、品質が低下します。

契約後に可能な部分を追加追加で言った方が良いと思います。

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A 回答日時： 2024/3/31 03:56:32

事前審査後に購入申し込み書類に、
いくら値引きなら購入しますで、
通常はいいと思うよ。
相手がいくらまでならいいと、
返答してくると思う。

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A 回答日時： 2024/3/31 00:30:29

これから建てる相手に「値引きしてほしい」と言うのですか？
建売住宅であれば、もう「建っている」ので値引きしようが品質が変わることは無いです。

これから建てる住宅の総額を抑えるために、価格的に削る部分やオプションを伝える事はあって良いと思います。
契約までの打ち合わせをして、契約を結ぶ時までに行います。

ですが、規格住宅を値引きして、わざわざ規格以下の住宅にする必要はそれほどありません。