教えて！住まいの先生

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

結論から申し上げますと、「変更できない」か「変更できてもかなり高額になる」のどちらかだと思いますが、以下の３つのタイプに分けてご説明します。

①分譲マンション（購入物件、賃貸問わず）
多くの分譲マンションは区分所有法に沿って販売・管理されています。
その場合、サッシは「共用部分」と呼ばれる区分に入ることが多く住戸所有者が勝手に変更できないことが一般的です。（詳しくは管理規約をご確認下さい）

②賃貸マンション（元々賃貸物件として建てられたマンション）
賃貸物件なので一般的には勝手に建物を変更することはできません。（賃貸戸建て住宅も同様）

③戸建て住宅（自己所有）
自己所有なので、法律の範囲内で所有者の自由にリフォーム等することが可能です。ただ、サッシの場合「枠」と「障子」（可動する窓部分のこと）がセットになっていますので、障子の交換だけで行ったとしても、枠：シルバー+障子：ブラックとなり、ちぐはぐに見えてしまう可能性があります。
一方で、枠と障子を合わせて交換するとなると結構な費用が発生するため、潤沢な予算が無い限り現実的では無いように思われます。

以上、参考となりましたら幸いです。

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