教えて！住まいの先生
Q 賃貸物件選びの基準はなんですか？ 私は職場から片道1時間強の大阪府下の実家に住んでいます。 職場が大阪市内のため、一人暮らしのため引っ越そうかと考えています。
そこで物件選びの基準やポイントを教えて欲しいです。
職場は大阪市内ならどこも30分程度で通える場所なので、エリアは気にしていないのですが、会社の近くの方がいいのでしょうか？
とりあえず場所は気にせず、自分の条件に合った物件から絞り込んで行っても良いのでしょうか？
会社の近くから条件を妥協して消去法で探すよりも、
多少会社から離れていても自分の気に入った物件に住みたいと思うのですが、夢を見過ぎでしょうか？
ちなみに楽器演奏可、原付の置ける駐輪場があるなど指定したい条件はいくつかあります。
1人暮らし経験者、引越しの経験者の方、ご意見をお聞かせください。
職場は大阪市内ならどこも30分程度で通える場所なので、エリアは気にしていないのですが、会社の近くの方がいいのでしょうか？
とりあえず場所は気にせず、自分の条件に合った物件から絞り込んで行っても良いのでしょうか？
会社の近くから条件を妥協して消去法で探すよりも、
多少会社から離れていても自分の気に入った物件に住みたいと思うのですが、夢を見過ぎでしょうか？
ちなみに楽器演奏可、原付の置ける駐輪場があるなど指定したい条件はいくつかあります。
1人暮らし経験者、引越しの経験者の方、ご意見をお聞かせください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/16 08:40:23
引っ越し歴10回です。
物件選びのポイントは職場や学校からの距離、利便性、物件のグレード、家賃、周辺住民の民度、管理会社の評判などですな。
こういう↓口コミもチェックです。
https://minhyo.jp/minimini-fudosan?sort=new
ーーーーー
職場は大阪市内ならどこも30分程度で通える場所なので、エリアは気にしていないのですが、会社の近くの方がいいのでしょうか？→ある程度近い方が良いですね。交通費（ガソリン代）もかかるので。
とりあえず場所は気にせず、自分の条件に合った物件から絞り込んで行っても良いのでしょうか？→先に場所から絞りましょう。難波駅近辺とか阿倍野ハルカス近辺とか通天閣近辺とか。
会社の近くから条件を妥協して消去法で探すよりも、多少会社から離れていても自分の気に入った物件に住みたいと思うのですが、夢を見過ぎでしょうか？
→毎朝渋滞に耐えるのが平気なら大丈夫ですが、家賃を払い、交通費も払い、おまけに横の部屋からの騒音問題、近隣住民の民度の低さでストレスも貯まれば本末転倒ですな。
ちなみに楽器演奏可、原付の置ける駐輪場があるなど指定したい条件はいくつかあります。→ネットの賃貸サービスで条件検索できたりします。
原付でも、エリアによっては横抜けできなかったり、逆走野郎が大勢来たり、要注意ですな。
大阪在住5年くらいの経験談です。
物件選びのポイントは職場や学校からの距離、利便性、物件のグレード、家賃、周辺住民の民度、管理会社の評判などですな。
こういう↓口コミもチェックです。
https://minhyo.jp/minimini-fudosan?sort=new
ーーーーー
職場は大阪市内ならどこも30分程度で通える場所なので、エリアは気にしていないのですが、会社の近くの方がいいのでしょうか？→ある程度近い方が良いですね。交通費（ガソリン代）もかかるので。
とりあえず場所は気にせず、自分の条件に合った物件から絞り込んで行っても良いのでしょうか？→先に場所から絞りましょう。難波駅近辺とか阿倍野ハルカス近辺とか通天閣近辺とか。
会社の近くから条件を妥協して消去法で探すよりも、多少会社から離れていても自分の気に入った物件に住みたいと思うのですが、夢を見過ぎでしょうか？
→毎朝渋滞に耐えるのが平気なら大丈夫ですが、家賃を払い、交通費も払い、おまけに横の部屋からの騒音問題、近隣住民の民度の低さでストレスも貯まれば本末転倒ですな。
ちなみに楽器演奏可、原付の置ける駐輪場があるなど指定したい条件はいくつかあります。→ネットの賃貸サービスで条件検索できたりします。
原付でも、エリアによっては横抜けできなかったり、逆走野郎が大勢来たり、要注意ですな。
大阪在住5年くらいの経験談です。
回答
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A
回答日時：
2024/4/9 11:45:09
楽器可能の物件はかなり少ないですよ。全体の10%も無いでしょうね。
ちなみに私の場合は上に住んでる人間の音がうるさくないか、防音性に優れているか？ そこですね。
ちなみに私の場合は上に住んでる人間の音がうるさくないか、防音性に優れているか？ そこですね。
A
回答日時：
2024/4/9 11:41:04
会社か駅の近く
A
回答日時：
2024/4/9 11:20:09
近くがいいかどうかという内容ですよね。
夢を見過ぎと言うよりも、
貴方の場合は「楽器可能」「原付」という条件があるわけです。
さらに言うとバストイレ別や築年数や駅徒歩分の条件もきっと希望がありますよね？
上記要素はどれも家賃が上がる要素です。
さらに貴方も一般人でしょうから家賃上限はあるわけです。
楽器可能物件は楽器指定もあります。
上記要素だけでまずは検索して見ては如何ですか？
合致させるだけで物件全体数の軽く1/10以上に減ります。
ああでもないこうでもないとやっていれば、おそらく勝手に結果一覧が「近く」の大阪市内中心部は外れざるを得なく離れたエリアになると思いますよ。
夢を見過ぎと言うよりも、
貴方の場合は「楽器可能」「原付」という条件があるわけです。
さらに言うとバストイレ別や築年数や駅徒歩分の条件もきっと希望がありますよね？
上記要素はどれも家賃が上がる要素です。
さらに貴方も一般人でしょうから家賃上限はあるわけです。
楽器可能物件は楽器指定もあります。
上記要素だけでまずは検索して見ては如何ですか？
合致させるだけで物件全体数の軽く1/10以上に減ります。
ああでもないこうでもないとやっていれば、おそらく勝手に結果一覧が「近く」の大阪市内中心部は外れざるを得なく離れたエリアになると思いますよ。
A
回答日時：
2024/4/9 11:12:37
＞自分の気に入った物件に住みたいと思うのですが・・・
こう思っているのであれば、これが賃貸選びのポイントです。住みたい物件に住めるのであれば、立地や周辺環境などは妥協できるということです。
＞楽器演奏可、原付の置ける駐輪場があるなど・・・
特に”楽器演奏可”という条件では極端に物件数が減ります。そうなると必然的に他の希望条件の優先順位は下げなければ見つかりません。
賃貸物件の設備は平均的にして、なるべく多くの人に選んでもうえるようになっているものが多いのです。そのため立地を最優先にすれば平均的な物件が多くなり、特異な条件の物件は極端に少なくなります。特異的な条件を最優先にすれば、その他の条件は望まないくらいの気持ちで探さなければ見つからないということになりかねません。”楽器演奏可”が最優先事項なら、その他の条件は”できれば”くらいの気持ちで探すことをお勧めします。
以上よろしければ参考にしてください。
こう思っているのであれば、これが賃貸選びのポイントです。住みたい物件に住めるのであれば、立地や周辺環境などは妥協できるということです。
＞楽器演奏可、原付の置ける駐輪場があるなど・・・
特に”楽器演奏可”という条件では極端に物件数が減ります。そうなると必然的に他の希望条件の優先順位は下げなければ見つかりません。
賃貸物件の設備は平均的にして、なるべく多くの人に選んでもうえるようになっているものが多いのです。そのため立地を最優先にすれば平均的な物件が多くなり、特異な条件の物件は極端に少なくなります。特異的な条件を最優先にすれば、その他の条件は望まないくらいの気持ちで探さなければ見つからないということになりかねません。”楽器演奏可”が最優先事項なら、その他の条件は”できれば”くらいの気持ちで探すことをお勧めします。
以上よろしければ参考にしてください。
A
回答日時：
2024/4/9 11:01:02
私は片道1時間なら実家から通って貯金します。引越にかなり時間かかる、家具などもお金かかる、上下左右に騒音を出す人もいるし、自分が人から怒られるときもある。
あと演奏可物件はペット可ぐらい高いし数も少ないです。
あと演奏可物件はペット可ぐらい高いし数も少ないです。
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