教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンの借り換えで銀行を変えようと思う時、銀行間で話がまとまらないとできないものですか？
銀行を変えようとした時に今の方が金利が低いのでローンをこれまで払ってきている銀行は金利が高いから渋ったりして同意しないとかいうことがありますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/11 21:13:56
銀行で融資担当しております。
銀行間で話し合う事などは絶対にあり得ません。
貴方と借換先の銀行の話です。
借換られる銀行には、ある日突然「全額返済します」と連絡が来るだけです。
同意をするもしないもありません。
返済したいと言えば受けるしかありません。
そこに反論を挟む余地はありません。
しかし借換メリットは金利だけでは判断出来ません。
諸費用がかかるからです。
金利差1%以上 残り１０年以上 残り1,000万以上ないとメリットは出ません。
銀行間で話し合う事などは絶対にあり得ません。
貴方と借換先の銀行の話です。
借換られる銀行には、ある日突然「全額返済します」と連絡が来るだけです。
同意をするもしないもありません。
返済したいと言えば受けるしかありません。
そこに反論を挟む余地はありません。
しかし借換メリットは金利だけでは判断出来ません。
諸費用がかかるからです。
金利差1%以上 残り１０年以上 残り1,000万以上ないとメリットは出ません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/11 21:13:56
実際に仕事で扱われている方なので納得できました。的確なご説明をありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/4/11 16:11:13
無いと思います。
途中でローン解除して借り換えても金利に見合うだけの手数料を徴収すると思います。銀行は損しないようになっています。
途中でローン解除して借り換えても金利に見合うだけの手数料を徴収すると思います。銀行は損しないようになっています。
A
回答日時：
2024/4/11 16:10:03
借り換えで銀行間で話し合いは無いです。
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