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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン控除についてです。 2021年12月14日に平成7年築の中古一戸建てを不動産仲介で売買契約をし、購入しました。（リフォーム前提で購入）

ローンは地方銀行で2430万を借入しました。（内640万はリフォーム資金。）

ローンの関係から住民票を2022年2月15日に異動しました。（引越し日は2022年7月26日。理由、コロナ禍で給湯器が入らずリフォームが遅れた為。当初リフォーム完了時期2022年5月17日、現状リフォーム完了引き渡しは2022年6月21日）

リフォームの契約は2022年2月22日です。
（リフォーム内容、玄関扉交換、フローリング上貼り一階二階とも、トイレ×2交換、キッチン交換、ユニットバス交換、壁紙全交換、2階一室のみ内窓施工二箇所、テレビアンテナ取り付け、外壁屋根塗装、カーポート取り付け等）

調べた所登記簿上の面積等は控除範囲内に入っておりますが、そもそも控除対象物件なのでしょうか？
又、2022年4月から控除が緩和されましたが、こちらの方が築年数緩和の為、上物の控除も範囲内なのですが、どこまでが対象なのか複雑でよく分からなくなってきています。

調べても複雑でわからず、どなたかご教示ください。

不足している所が有れば補足させて頂きますのでよろしくお願い致します。

質問日時： 2022/7/11 12:00:57 回答受付終了
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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2022/7/11 16:21:19

Q48141HT

＞そもそも控除対象物件なのでしょうか？
貴方は「回答」の正誤を判断できないのですから、時間の無駄かと。
税務署に確認しないと、解決しない質問です。

一応、、、
契約時期・入居時期・リフォーム内容は問題はなさそうです。
所得が2000万越えとか、住み替えで3000万の特例等を利用して併用不可期間などでなければ、対象かと。
税務署で確認してください。