教えて!住まいの先生

Q 一戸建ての売却についてです。 スーモなどの不動産サイトで、中古で3200万の物件だとすると、実際の売却価格はどのくらいなんでしょう?

仲介手数料やその他の税金や費用を抜いて、実際に売主が得る利益を知りたいです。

家の売却してローン返済をし、新しい家の購入を考えているので、詳しい方教えてください。
質問日時: 2023/2/8 15:58:16 解決済み 解決日時: 2023/2/15 11:36:08
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2023/2/15 11:36:08
実際の売却がいくらになるかは誰にもわかりません。
交渉などもありますので、実際の価格はケースバイケースといったところでしょうか。
なので3200万円で売れた前提でお話をしますと、
仲介手数料 112.2万円
抵当権抹消登記 司法書士報酬+登録免許税(住宅ローンの担保として抵当権が設定されているはずです。)
住所変更登記 司法書士報酬+登録免許税(新住所へお引っ越し後の決済になるかと思いますので、現在が売却物件にお住まいのAさんの所有になっているのを、新住所にお住いのAさんの所有というふうに変更が必要です)
住宅ローン返済諸経費(残債の返済は当然のこととして、繰り上げ返済には手数料がかかりますので、ご利用の金融機関に確認されてください。)
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