教えて！住まいの先生
Q 築47年 4階建ての中古マンションを購入する事になりました。 とある方から「その築年数だと住宅ローンが通らない」と耳にしました。
年齢も50歳なので、10年以内で支払い終了し、終の住処にする予定ですが、審査が通らなかったら……と不安で仕方ないです。
耐震補強された物件かどうかは明日、売主側の不動産屋に確認します。
ちなみに、物件価格は500万円とかなり安価です。
何方か詳しい方、情報をいただければと思います。
よろしくお願いいたします。
耐震補強された物件かどうかは明日、売主側の不動産屋に確認します。
ちなみに、物件価格は500万円とかなり安価です。
何方か詳しい方、情報をいただければと思います。
よろしくお願いいたします。
回答
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A
回答日時：
2023/3/25 19:37:23
同年代ですので他人事ではなく書き込みます。
うちの親の団地がそれです。
場所が良くて同年代かちょっと若い人が少し前までに購入しがちでした。
しかし今になって建て替え問題が出てます。
実際には年金生活者ばかりで難しく揉めてます。
このため手放す人が散見されてます。
ローンが通らない可能性、終の住処にはならない可能性、両方あります。
今ならやめたほうが良くないですか？
うちの親の団地がそれです。
場所が良くて同年代かちょっと若い人が少し前までに購入しがちでした。
しかし今になって建て替え問題が出てます。
実際には年金生活者ばかりで難しく揉めてます。
このため手放す人が散見されてます。
ローンが通らない可能性、終の住処にはならない可能性、両方あります。
今ならやめたほうが良くないですか？
A
回答日時：
2023/3/25 15:34:25
不動産屋です。
マンションは管理が良くても築70年まで、管理が悪ければ築60年しか使えないと考えて下さいませ。
あなた様の年齢からすると古すぎます。
あなた様が90歳まで生きていたら、築87年のマンションなんて、誰も住んでいなし、もう売却も出来ません。
契約してローン審査をが通ったらキャンセルするには、違約金を支払わないとキャンセル出来ません。
マンションは管理が良くても築70年まで、管理が悪ければ築60年しか使えないと考えて下さいませ。
あなた様の年齢からすると古すぎます。
あなた様が90歳まで生きていたら、築87年のマンションなんて、誰も住んでいなし、もう売却も出来ません。
契約してローン審査をが通ったらキャンセルするには、違約金を支払わないとキャンセル出来ません。
A
回答日時：
2023/3/24 17:03:30
購入を考え直したほうがいいと思います。
我が家も築古マンションに住んでるので、自分のことを棚に上げて、ですが。
50歳とのこと。
築47年なら、80歳のとき、築77年。
終の住処にはならないでしょう。
マンション管理の面でも問題が出てくる可能性が高いですよ。
我が家も築古マンションに住んでるので、自分のことを棚に上げて、ですが。
50歳とのこと。
築47年なら、80歳のとき、築77年。
終の住処にはならないでしょう。
マンション管理の面でも問題が出てくる可能性が高いですよ。
A
回答日時：
2023/3/24 15:49:31
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