教えて！住まいの先生

サッシ回りからの雨の浸入は、
一つは、サッシのつばと外壁の防水ラインが破断している可能性があります。
新築時の工事順序を思い出してください。
サッシを取り付けた後に透湿防水シートという防水ラインを設け、サッシとは防水テープを貼ってラインを完成させます。
その後、サイディング貼りにかかるのですが、サイディング＆目地シーリングを一次防水とすると透湿防水シート＆防水テープは二次防水と呼びます。
基礎天端の内側に流れてくるってことで、躯体としての柱を雨が伝わっていると二次防水が破断しているということです。
可能性が高いのが、サイディングとサッシとの間のシーリング等が破断していての雨の浸入です。つまり一次防水の破断です。
これは外見からの子細な観察で見つかる事が多いです。

一次防水の破断の際は、サイディングの裏側を雨が通って基礎天端の外側を濡らします。この場合、サッシ交換は関係ありませんから無駄な工事tとなります。

可能性は低いのですが、一次防水が破断している状態で大量の雨が降りますと二次防水に破断がある場合、二次防水を突破して雨が浸入する時があるのです。

結論をいうと、防水の破断が一次防水だけにあるのか一次防水と二次防水の両方にあるのかを見極めなければいけないのです。

雨漏りに慣れていない業者ですと、このあたりの理屈が分かりませんので、やってみても直らないなどという事があります。
つぎつぎ工事になるのです。うんざりしますよ。

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