教えて！住まいの先生

現在、新築で家を建てることを検討しており、最終的に2社に絞ったのですが、大きい買い物ゆえ、中々決めきれず、お詳しい方や経験者の皆さまにご意見伺えたらと思い、質問しております。

【基礎情報】
・夫（私）（30代後半）、妻、子供（1歳）、（12月に2子誕生予定）
・土地あり（都内）：現住まいの建て替えを計画
→現住まいは元々祖父母の家（築50年以上）で、住む人もいなくなっていたため、家賃などもかからないということで数年間住まわせてもらっています。
・家も古く、空気もカビ臭くなってきて、子供の咳が止まらない状態です。さらに、家族も増えるということで新しく建て替えようと考えました。

【最終候補】
① セキスイハイム
・パルフェbj（太陽光、蓄電池、快適エアリー[1階]）
・2階建て 延床39坪

○良いと感じている部分
・エネルギー面（太陽光、蓄電池）
└蓄電池は投資回収できるとは思っていないので、すぐ必要かは？？です
・メンテナンス費用を抑えられる（初期＋30年間の出費）
・遮音性（音が静かに感じます）
・設備面の性能（同じ太陽光でもメーカーが違いました）
・保証
・工期の短さ（第2子の誕生に間に合う）

② アキュラホーム
・超空間の家スマート（太陽光、全館空調[1,2階]）
・2階建て 延床47坪

○良いと感じている部分
・デザイン性（主に外観）
・（出された数値上は）断熱性はほぼ同じ、気密性は鉄骨より木造の方が良い
・広く住める（47坪は持て余すかもという部分は？？です）
・将来的な取り壊し費用などは安く済む（住み切るかは不透明）
・担当者が非常に寄り添ってくれた
└こちらの要求に対して色々調べてまとめてくれたり、相談に乗ってくれました。
他方は、あちら都合で途中で担当が変わったり、打合せも店長が補佐しながらといった感じでした。
・蓄電池の有無くらいで性能は変わらない？

金額は補助金などを含めると、どちらもほぼ同じになりました。
（＝坪単価はアキュラの方が安い）
担当者の存在は心情的に大きいですが、ずっと会社にいる保証もないし、会社との付き合いなのかなと割り切るものでしょうか？

何でその2社なんだ？と感じられる方もいらっしゃると思いますので、簡単に経緯を書かせていただきます。

【経緯】
一番始めに展示場の中から夫婦でそれぞれ1社を選んだ（私 セキスイハイム、妻 アキュラホーム）
↑ここはざっくりとした直感です
その後、スーモでも2社紹介してもらったが、担当者と相性も良くなくお断り。
お互いにそれぞれの魅力を話し合って、上に記載した良いと感じる部分は意見が一致しています。
「どこにこだわるか」が大切だと思いますが、最初の直感だと以下のような感じでした。
私：堅牢そう、性能良さそう
妻：デザイン性が良い
最終的な方向性としては、安く建てたいというより、良い生活（快適で家族で空間を共有できる）を送りたいという思いが強いです。

条件を列挙するとキリがないので、要点のみ載せましたが、不足事項などあれば可能な限り追記いたします。

「勉強が足りない！」などと感じる方もいるかもしれませんが、我々なりに考えた現状です。
皆さまのお考えを伺えますと幸いです。