教えて！住まいの先生
Q どなたか、賃貸の初期費用が適切かどうか教えていただけないでしょうか。賃料47,000で合計228,000です。 以下内訳内容となります。 [家賃等] 賃料43,000 共益費3,500
9月分賃料31,533
共益費2,566
10月分賃料43,000
10月分共益費3,500
[その他]家財保険1,000
敷金43,000
SAT119(1個)8,800
賃料等送金料550
消臭・抗菌施工代17,050
サポートコール24 16,500
保証人代行料10,000
仲介手数料47,300
合計228,199円となります。。
消毒施工は必須らしいです。。
仲介手数料も高い気が。。
共益費2,566
10月分賃料43,000
10月分共益費3,500
[その他]家財保険1,000
敷金43,000
SAT119(1個)8,800
賃料等送金料550
消臭・抗菌施工代17,050
サポートコール24 16,500
保証人代行料10,000
仲介手数料47,300
合計228,199円となります。。
消毒施工は必須らしいです。。
仲介手数料も高い気が。。
回答
6 件中、1～6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2023/8/30 16:20:03
A
回答日時：
2023/8/30 16:02:36
家財保険１，０００円とは月額ですか、
高いか安いかではなく、本来は、入居者の
人数や年齢等で決めるので、どこの保険会社の
どの保険に加入を強制することは保険業法違反行為です。
SAT１１９は消火器でしょうか。宅建業者が
有料商品を契約の条件に売りつける行為は宅建業法
違反です。消臭・抗菌も、サポートサービスも
同様です。
仲介手数料は、限度額範囲内です。
消費生活センターでも、その不動産業者の所属団体にもで
相談すれば、強制はできません。任意です。と言うはずです。
しかし、あまり早くそのことを言うと、審査に通らない
可能性がありますから、審査に通って、書類等を
もらって、支払う段階になったら、消火器は自分で買います。
消臭・抗菌は自分でします。サポートサービスは不要です。
と言って、その分は支払わず、申込書とか契約書とかは
返還すればよいです。
それなら契約しなと言われたら、所属団体、いや
監督官庁に強制はできないと確認済です。
（貴社の名前は出していないので安心して下さい。と
言いましょう。感謝されます。）
強制できるのは、問題はありますが、契約書に記載がある
場合だけです。貸主が強制しているなら仕方ないです。
借りないという判断をした方がよいです。
契約書に記載がないなら、それは、仲介不動産業者や
管理会社が勝手に売りつけているのです。
保証会社の保証を付けるのではなく、保証人代行サービスを
利用するのですか。
私なら、その時点で借りません。
問題の多い怪しいサービスです。
ネット検索で確認して下さい。
高いか安いかではなく、本来は、入居者の
人数や年齢等で決めるので、どこの保険会社の
どの保険に加入を強制することは保険業法違反行為です。
SAT１１９は消火器でしょうか。宅建業者が
有料商品を契約の条件に売りつける行為は宅建業法
違反です。消臭・抗菌も、サポートサービスも
同様です。
仲介手数料は、限度額範囲内です。
消費生活センターでも、その不動産業者の所属団体にもで
相談すれば、強制はできません。任意です。と言うはずです。
しかし、あまり早くそのことを言うと、審査に通らない
可能性がありますから、審査に通って、書類等を
もらって、支払う段階になったら、消火器は自分で買います。
消臭・抗菌は自分でします。サポートサービスは不要です。
と言って、その分は支払わず、申込書とか契約書とかは
返還すればよいです。
それなら契約しなと言われたら、所属団体、いや
監督官庁に強制はできないと確認済です。
（貴社の名前は出していないので安心して下さい。と
言いましょう。感謝されます。）
強制できるのは、問題はありますが、契約書に記載がある
場合だけです。貸主が強制しているなら仕方ないです。
借りないという判断をした方がよいです。
契約書に記載がないなら、それは、仲介不動産業者や
管理会社が勝手に売りつけているのです。
保証会社の保証を付けるのではなく、保証人代行サービスを
利用するのですか。
私なら、その時点で借りません。
問題の多い怪しいサービスです。
ネット検索で確認して下さい。
A
回答日時：
2023/8/30 15:59:29
A
回答日時：
2023/8/30 15:33:09
安いとこではないですね！
仲介料は1ヶ月分はまぁ普通ですが。
サポートコールや、消化器もどき買わせたり、消毒もどうせスプレーぐらいだけど必須にしてるし。
ぼったくってるとはいえ、だからといって、ちゃんと理由をつけてるので詐欺！ともいえないのでしょうがないかな。
義務じゃないんだから、消毒や消化器ぬいてくれと交渉してもいいですが、なら住まなくていいよって言われると立場が弱い。
仲介料は1ヶ月分はまぁ普通ですが。
サポートコールや、消化器もどき買わせたり、消毒もどうせスプレーぐらいだけど必須にしてるし。
ぼったくってるとはいえ、だからといって、ちゃんと理由をつけてるので詐欺！ともいえないのでしょうがないかな。
義務じゃないんだから、消毒や消化器ぬいてくれと交渉してもいいですが、なら住まなくていいよって言われると立場が弱い。
A
回答日時：
2023/8/30 15:29:45
A
回答日時：
2023/8/30 15:26:31
全て妥当な金額だと思います。
仲介手数料も賃料の1ヶ月分相当ですからなんら高いことはありません。
仲介手数料も賃料の1ヶ月分相当ですからなんら高いことはありません。
6 件中、1～6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す
