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教えて！住まいの先生

Q 不動産の所有者、名義人が認知症になった場合のマンションの売却方法はわかりますか？売却したお金で施設に入るために資金にする場合など、健康健常なうちに行える事をしておくのか、

認知症が発生しても何か家族ができる手続きははあるか？

死ななくても遺言書のように何かあるんですかね？

質問日時： 2023/11/29 20:41:05 解決済み解決日時： 2023/12/10 16:32:13
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/12/10 16:32:13

成年後見制度の適用をしなければなりません。
家庭裁判所等に行く必要があります。

過去、そういうことで売買したことありますよ。
私は不動産屋さんの担当者として、後見人に指定してもらい、裁判所に行っていろいろと手続きしてきました。

ケースバイケースですので、ここでは説明しきれないため、家庭裁判所等に確認するのが良いかと思います。

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回答

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A 回答日時： 2023/12/2 11:42:55

なる前に、手を打つことが得策になります。
絶対に勧めないのが「法定後見人」です。
弁護士、司法書士が裁判所から専任されますが、多くの酷い事例があります。
法定ではなく「任意」後見を活用することを勧めます。

後見、保佐、補助がありますが、できるかぎり使わない、登記されないようにしたほうが実務上は良いです。

弁護士に苦しめられている被後見人の家族の内容について、書籍等で確認することを勧めます。