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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q いまどきの木造のアパートは耐震などは大丈夫なのでしょうか？二階建ての1階、築年数6年です。引越しを考えているのですが木造なので揺れがひどいですか？

家賃、間取り、場所、など条件があえば鉄筋コンクリートの方が良いんですがなかなかなくて、、

木造でもどういう造りであれば耐震効果あるとかありますか？

質問日時： 2024/3/10 09:28:45 解決済み解決日時： 2024/3/16 19:27:28
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/16 19:27:28

☆,質問の件での不安の回避の対策は、不動産屋へ重要事項の説明書
と説明を受ける前に平成21年以降の建物は「建築完了検査済証」や
「住宅瑕疵責任保障保険証」の写しを頂くが建物の安全保証書です。

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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/3/10 14:03:05

低賃料の木造アパートはどれも同じようなもので
手抜き工事している物件が多い。
地震時危ないのは木造アパート１階部分です。
最悪潰れる恐れがあります。
※耐震対策などほとんどしていません。

出来れば軽量鉄骨アパートの方がより安全性が高い物件が多い。
賃貸の場合投資が目的なのでいいものはないです。
嫌なら高額賃料のマンションに越すしかないです。

チックポイントは敷地の土留めが外にはらんでないか
建屋内部は各所水平が保たれているか壁の隙間はないかくらいです。
壁のひび割れはアウトです。

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A 回答日時： 2024/3/10 12:44:56

建築基準法の耐震基準が改定されたのが1981年ですが木造だけは2000年に強化されています。2000年6月以降に建築申請が出された建物という判断から余裕を見て築22年以内であれば耐震効果があると判断できます。よって木造なら築22年以内、鉄筋コンクリートなら築40年以内を選択すれば震度７でも倒壊しない(一部損傷はある)ので安心できます。以上よろしければ参考にしてください。