教えて！住まいの先生

相続税はどうしたの？ 相続人３人なら基礎控除額は４８００万だから、その５０００万が相続税評価額なら相続税が発生しているはず。そこで「配偶者が全部相続する」って申告してあるならそうしないと脱税になるよ。

相続ってのは所得じゃないから「所得の確定申告」には関係ない。相続申告と相続税の納税は必要だけど、５年も前に起きた相続なら大丈夫かな。必要なのにやってなかったなら税務署に指摘されると思うんで。

２人の名義にするとして、そのあとどうするかによる。壊して売るならまあ問題ないけどずっとそのままにするとなると次の相続が発生しちゃうかもしれない。そうなっていくと子や孫が苦労するよ。どっちかが住むとすればもう一人の名義は入れないほうがいい。代償金を渡して不動産はどちらかが所有するのがいいと思う。売却までの短期保有でなければ、共有名義は愚策。やっていいのは夫婦まで。親子間でもギリギリ。
ただ、お母さまに相続してもらっちゃうと登録免許税を２回払うことになる。5000万だと20万かかるから、１回にすることで余計な課税は抑えられる。

まあいずれにせよ、お母さんが亡くなったあと、家をどうするのかをみんなで決めてからの話になるでしょうね。

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