教えて！住まいの先生

まずはこれが出来る前にあなたが出したリクエスト内容を教えてくれますか？
どの程度反映できていますか？

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南側に水回りが固まっていてリビングが北側とかありえないです。
質問者さんの希望でしょうか？
そうでなければガラガラポンで最初から考え直したほうがいいです。

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せっかく南に庭がとれるのにもったいないですね。パントリー、ファミクロ、脱衣をどかしてリビングと和室を南にもってきたいです。
土間で行き来するようなシュークロは面倒できっと狭い框に靴がたくさんたまります。框の幅を広くしてホールから出し入れしやすい靴箱ある方がいいと思います。
人を変えるか会社を変えるか、一から作り直した方がいいと思います。

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だだ部屋を並べただけ！
そんなイメージです。

トイレの位置、風呂までの動線、玄関から右行ったり左行ったりガチャガチャな感じ。

素人かな？設計士ならセンスなし。
色々な間取りを見て参考にして、こう言う風にして欲しいと指示した方が良い。

2階もどんなだか、ある意味興味はある。

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クローゼットを通る？という不都合もですが、風呂に入ると脱衣場の方も湿気が充満します。その湿気は必ずファミクロにも入り込みます。窓もないようですから換気は不十分で梅雨時期などは確実に収納している衣類がかびたりすると思います。

この図面ではどちらが南なのかと思えますね？
もし下が南ならとんでもないNGです。
通常パントリーを熱が上がりやすい南するとかありえないです。
このパントリーもファミクロと同じことありますね。湿気は違いますが人が頻繁に通過することで収納物にほこりとかかかりやすくなります。
どういう設計をしているのでしょうか？
暖房すればパントリーに開口部が多い分は暖かい空気が入りやすくなります。
入れられるものが限定されますね？

キッチンとバック棚の間隔も少し狭い気がします。
多分？引き出し型のキッチン収納だと思いますがフルオープンすることがあります。その際のスペース不足を感じます。
テーブルを縦並びさせてますが、よく考えられた方が良いです。
動線が恐ろしく伸びます。
お引き渡しをされたお施主さんがしばらくしてから、後悔していると言われます。思ったよりも動線が長いので疲れるそうです。
ダイニングテーブルを移動できない間取りですね。

下が南として仮定すると和室の位置の問題です。
ここをどう使うのかですね？
普通はお風呂とかあるところが和室で、和室のあるところが水回りとかパントリーです。
この間取りがお施主さんの希望でこうなっているのか？
それとも建築側の提案でこうなっているのかですね？
もし、建築側なら依頼先を変更される方が良いと思います。
何度、新プランを出されても酷いの出る気がします。

リビング階段となってますが物凄く断熱性の高い家なのでしょうか？
冬が恐ろしく寒くなりますよ。

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