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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q アパートの所有者から以下のような手紙が届き、契約書を交わす前に家賃を払えと自分や保証人に電話がしつこくかけられています。契約書を交わしたあとでは？と伝えると、弁護士を通して話すの一点張りです。

また、2月までは不動産に家賃を振り込んでいたにもかかわらず、2月分も請求してきます。
このようなパターンはよくあることなのでしょうか？
怪しいので契約書がない状態で振り込みたくありません。どうすればよいでしょうか

質問日時： 2024/3/26 23:19:14 回答受付終了
回答数： 3 ｜閲覧数： 95 ｜お礼： 0枚
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/3/27 08:10:18

今の管理会社に状況を確認したら良いのでは？

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A 回答日時： 2024/3/27 00:15:02

以前、振込先を変更する詐欺がありました。
よく確認した方がいいと思います。

従前の契約期間がまだ切れないなら、
新しい契約書にサインする必要はありません。
賃貸人の地位は、相続人が継承し、
従前の契約書は有効です。

もし、その契約書に自動更新との記載があれば
今後新たに契約も、更新も必要ありません。
しかし、賃貸人変更の覚書は必要になる、かも、しれません。

2月分の家賃振り込みは、
1月時点でどのような対応があったのか分からないので
何とも言えませんが、支払い済みなら払う必要はありません。
あとは、管理会社同士の話になると思います。

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A 回答日時： 2024/3/26 23:43:18

だから契約者が亡くなったから、相続人に名義変更してくださいと言ってます。
なんで契約書を交わさないのですか？
契約書が無い状態で振込振込したくない、契約書が無い状態で住んでいて欲しくないです。
名義変更の契約をすればいいだけです。
名義変更を拒否されているのでしょうか？
それは退去してほしいということです。