教えて！住まいの先生
Q 土地を購入して一戸建てを建築予定です。 建築を検討しているハウスメーカーより値引きをするからと1月末までの契約を迫られていますが、以下の状況ですが、契約しても問題ないものか教えてください。
・マンションからの住み替えで売却引渡し予定2月末
・近日中に土地契約予定、引渡しマンション引渡し後
※当方としてはマンション引渡し後の3月以降が
間違いがないのではと思っています。
補足
・近日中に土地契約予定、引渡しマンション引渡し後
※当方としてはマンション引渡し後の3月以降が
間違いがないのではと思っています。
間取りプラン、詳細仕様、工事内容を根拠とした見積書の提示は受けています。
回答
A
回答日時：
2023/1/30 12:26:12
目に見える値引きをした分、目に見えない他の金額を乗せられるだけですよ。
だって価格表があるわけでもないし、オープンにしているわけでもない。
その文句には乗らない方がいいです。
例えば明確に、パンフレットに基本坪単価５０万とうたっていて
価格高騰の為、来月より５５万になります。
などでしたらまだ分かりますが。
だって価格表があるわけでもないし、オープンにしているわけでもない。
その文句には乗らない方がいいです。
例えば明確に、パンフレットに基本坪単価５０万とうたっていて
価格高騰の為、来月より５５万になります。
などでしたらまだ分かりますが。
A
回答日時：
2023/1/30 11:28:27
その手の手口は、お客さんの気が変わらないうちに契約させたいが為の口実になります。
来月になれば、更に何かしらの条件を出してきます。
一生に一度の買い物になります。
焦る必要は全くないです。
来月になれば、更に何かしらの条件を出してきます。
一生に一度の買い物になります。
焦る必要は全くないです。
A
回答日時：
2023/1/27 12:05:57
A
回答日時：
2023/1/27 03:32:06
値引きするなら最初からしとけ！と私はいつも思います。元から値引き分上乗せしてるから値引きしても元の価格になるだけ。急ぐ理由がないなら急ぐ必要なしです。
A
回答日時：
2023/1/23 20:58:35
A
回答日時：
2023/1/23 15:33:22
A
回答日時：
2023/1/23 14:10:23
> 間取りプラン、詳細仕様、工事内容を根拠とした見積書の提示は受けています。
その上で値引きしてくれるなら良いですね。大きなお金が必要になる可能性があるのは地盤改良費用です。こちらも見積もりで予算取りされてるでしょうし問題ないと思います。
その上で値引きしてくれるなら良いですね。大きなお金が必要になる可能性があるのは地盤改良費用です。こちらも見積もりで予算取りされてるでしょうし問題ないと思います。
A
回答日時：
2023/1/23 12:46:06
今月末まで値引き、今キャンペーン、契約してからゆっくり間取りを等を言ってくるメーカーは胡散臭い。避けるべき。
A
回答日時：
2023/1/23 12:33:35
＞ハウスメーカーより値引きをするからと1月末までの契約を迫られています
いつもの手口、値引き商法ですよ。
１月末を越えて３月末になっても同じように言ってます。
そもそも間取りも設備類や建材類、屋根材や外壁材、断熱材など確定もしていないのに値引き出来るっておかしいと思いませんか？
吹かした額を提示、正規の額に直して値引きしました。
そこからさらに引くと詳細を伝えていない仕様を落とし展示場のようにするならオプションとして○○○万円ほど掛かりますと引いた分を取り返す。
大昔から大手HMがやってる手口です。
一時それで是正勧告（適正料金の表示）を受けたHMもあり、値引き販売は減っていたのですが最近はまたやってますね。
いつもの手口、値引き商法ですよ。
１月末を越えて３月末になっても同じように言ってます。
そもそも間取りも設備類や建材類、屋根材や外壁材、断熱材など確定もしていないのに値引き出来るっておかしいと思いませんか？
吹かした額を提示、正規の額に直して値引きしました。
そこからさらに引くと詳細を伝えていない仕様を落とし展示場のようにするならオプションとして○○○万円ほど掛かりますと引いた分を取り返す。
大昔から大手HMがやってる手口です。
一時それで是正勧告（適正料金の表示）を受けたHMもあり、値引き販売は減っていたのですが最近はまたやってますね。
A
回答日時：
2023/1/23 12:30:34
マンション売却確定後での契約でいいと思います。ハウスメーカー営業は他社に流れないよう少しでも早く契約したいだけです。値引きなんてただのセールストークです。
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