教えて！住まいの先生
Q 彼と同棲することになりました。 新しく引っ越したいのですが、お恥ずかしながら無知すぎてどう進めたらいいのかがわかりません…。 とりあえずは引っ越したい土地の不動産屋に行けばいいのでしょうか？
来年の3月くらいには引っ越したいのですが、いい物件があった場合、今その物件に決めて契約した場合は今から3月までの期間もずっと、家賃を払う感じになるのでしょうか？
くだらない質問ですみません、教えて頂けたら嬉しいです。
くだらない質問ですみません、教えて頂けたら嬉しいです。
質問日時：
2023/10/15 21:55:47
解決済み
解決日時：
2023/10/23 18:18:09
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 111 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/10/23 18:18:09
全然くだらない質問なんかじゃないですよ！
あくまでも私の経験に基づくものですが、手順を書きますので参考にどうぞ。
①今やること
・転居先を絞り込む（最寄駅とか）
・新居先付近の賃貸物件をネットで検索し、「駅までの距離」「部屋数・広さ」「築年数」「階数」「冷暖房、キッチン、照明などの設備」「駐車場」などの条件と家賃の相場を調べる
・住みたい物件を5つくらいに絞り込むとともに、その物件を扱っている不動産屋をネットで調べる（同じ物件でもいろいろな不動産屋で扱っています）
・不動産屋ごとの契約条件（敷金、礼金の月数、仲介手数料）を調べ、どこの不動産屋と契約するのが一番得かを把握する。
※ 「敷金」は担保として大家さんに預けるお金で、家賃滞納があった場合や、退去時の清算金に充当されます。清算後、余った敷金は全額返還されますが、なんだかんだと理由を付けられて返金されないこともあります。また、「礼金」は、大家さんに支払うお礼金となっており、一切返金はありません。
※仲介手数料は不動産屋へ払うもので、通常家賃一カ月分ですが、中には半月分や無理のところもあります。
②入居の一ヶ月半〜一ヶ月前にやること
・不動産屋に連絡して、希望する物件を下見せてもらうよう依頼する（先に下見の希望日時を彼と決めておきましょう）
・下見では、ネットで見た条件と同じか確認しましょう。
※不動産屋によっては、希望物件を伝えてもそれ以外の類似物件も見せてくれることがあります。中には希望物件よりも高い物件を契約させようとしてくる場合もあるので注意しましょう。
・下見で気に入らなければ、他の候補を見せてもらいましょう。
・最終的に物件が決まれば、あとは入居日を決めて契約です。通常、契約してから入居日まで何ヶ月も空けるなんてことはできません。その間に他の方が契約するかもしれないからです。仮に間を空けられたとしてもその間の家賃も払うのが当たり前です。
いずれにしても、彼との同棲楽しみですね！
賃貸選びのコツとしては、ネットで希望物件が見つかった際に、不動産屋に問い合わせてみることです。それでだいたいその会社の雰囲気もわかります。
頑張ってね！
あくまでも私の経験に基づくものですが、手順を書きますので参考にどうぞ。
①今やること
・転居先を絞り込む（最寄駅とか）
・新居先付近の賃貸物件をネットで検索し、「駅までの距離」「部屋数・広さ」「築年数」「階数」「冷暖房、キッチン、照明などの設備」「駐車場」などの条件と家賃の相場を調べる
・住みたい物件を5つくらいに絞り込むとともに、その物件を扱っている不動産屋をネットで調べる（同じ物件でもいろいろな不動産屋で扱っています）
・不動産屋ごとの契約条件（敷金、礼金の月数、仲介手数料）を調べ、どこの不動産屋と契約するのが一番得かを把握する。
※ 「敷金」は担保として大家さんに預けるお金で、家賃滞納があった場合や、退去時の清算金に充当されます。清算後、余った敷金は全額返還されますが、なんだかんだと理由を付けられて返金されないこともあります。また、「礼金」は、大家さんに支払うお礼金となっており、一切返金はありません。
※仲介手数料は不動産屋へ払うもので、通常家賃一カ月分ですが、中には半月分や無理のところもあります。
②入居の一ヶ月半〜一ヶ月前にやること
・不動産屋に連絡して、希望する物件を下見せてもらうよう依頼する（先に下見の希望日時を彼と決めておきましょう）
・下見では、ネットで見た条件と同じか確認しましょう。
※不動産屋によっては、希望物件を伝えてもそれ以外の類似物件も見せてくれることがあります。中には希望物件よりも高い物件を契約させようとしてくる場合もあるので注意しましょう。
・下見で気に入らなければ、他の候補を見せてもらいましょう。
・最終的に物件が決まれば、あとは入居日を決めて契約です。通常、契約してから入居日まで何ヶ月も空けるなんてことはできません。その間に他の方が契約するかもしれないからです。仮に間を空けられたとしてもその間の家賃も払うのが当たり前です。
いずれにしても、彼との同棲楽しみですね！
賃貸選びのコツとしては、ネットで希望物件が見つかった際に、不動産屋に問い合わせてみることです。それでだいたいその会社の雰囲気もわかります。
頑張ってね！
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/10/23 18:18:09
丁寧に教えていただけて嬉しかったです！
ありがとうございます！
回答
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A
回答日時：
2023/10/15 23:26:59
A
回答日時：
2023/10/15 23:11:08
A
回答日時：
2023/10/15 22:12:46
物件が決まったら1.2ヶ月は待ってくれます。料金も発生しませんが、今回はかなり期間があるので今契約しても断られますね。家賃が発生しないので大家さんにお金が入らないのでそれなら他の人に…となります。
これからすぐ物件決めるようなら例えば12月からとかに家賃を支払えば問題ないですがかなりお金の無駄です。
良い物件はすぐに埋まるけど、来年の3月ならまだまだ早いですよ。。
1月から本格的に探した方がいいです。
これからすぐ物件決めるようなら例えば12月からとかに家賃を支払えば問題ないですがかなりお金の無駄です。
良い物件はすぐに埋まるけど、来年の3月ならまだまだ早いですよ。。
1月から本格的に探した方がいいです。
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