教えて！住まいの先生

断熱性能がどの程度かによりますね。
特に気にしないのであれば建売でいいと思いますが、不安があるなら注文にしてしっかりと気密断熱を行ったほうがいいです。
気になったのは、建売なら一括で買えるけど注文だと300万くらい不足するという部分です。
ローンを組まないにしても購入価格の5%くらいは諸手続きにかかります。
いきなり貯金がなくなってしまうのもどうかと思うので、FPに相談してローンの是非を判断することをお勧めします。
教育費が足りなくなってわざわざ金利の高いローンを借りたりすることのないように、ライフプランに沿ったローン計画をしてください。

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記載された内容での二択は判断が出来ません。
特に建売は、外観や間取り、耐震・断熱性・設備内容等が不明では選べない。
少なくとも長期優良住宅基準の耐震等級２以上や省エネルギー対策等級４などは確保したい。
昨年4月に断熱性能等級5が、10月に6と7が新設され、断熱性能等級4も2025年4月からは義務化予定、ZEHも2030年に標準化を目指しているのだから、最低限の省エネ基準は求めたいです。
また、立地条件も重要な判断材料です。
・地盤や日照条件が良く、騒音・埃・臭いなどの問題がないこと
・交通の便がよいこと（通勤に便利な路線、老後を考えると駅やバス停が近い）
・病院、郵便局、銀行、スーパー、学校（子どもがいる場合）が近いこと
・環境（治安、道路状況、近隣住民の質など）がよいこと
なお、「夫 子供 私共にこだわりがなく安く済むなら…って感じです」では、必ず後悔することになる。
そして、住宅は子育て期間より、子供が育った後や老後生活の利便性を優先した方が後悔しないとも言います。
また、住宅は20年経てばメンテが嵩み、40年で大規模改修や建替えも視野に入ります。
ライフプランを立てて慎重に検討して下さい。
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html#&gid=1&pid=1

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拘りがないのなら、前者です

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2980の方を 先ずは よーく検討してみます
15年も経てば子供は自室に篭もり 20年経てば家から出ていきます
トイレが2ヶ所有る事だけでなく 各人のプライベートと 一緒に過ごす場など 「現在時点での使い方」から変わったあとも 間取りだけは動かし難いので シュミレーションしてみては？
2件のどちらか？！… お金で判断すると 後悔しますので。

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更地の方が、工程が見れるので、そちらを選びますね❣️⭕️(๑╹ω╹๑ )★彡❤️

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立っているところです。だだ生ゴミの捨て方やご近所を昼と夜見に行ってください。新築は追加をしたくなるので予算オーバーになりがち。

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