教えて！住まいの先生

まずあなたの説明とその業者の説明で不明慮な部分が有ります

>契約書上、土地と建物の比率が明記されていないため
>不動産契約の際の消費税の計算では8:2位である

業者の言う不動産契約時の消費税計算・・であれば
契約書に消費税額が書かれてると思うのですが・・
どっちが正解なんですか？消費税額だけ書かれてあって
比率が書かれてないだとか・・？

仮に消費税額だけ明記されてる場合は簡単に建物価格は算出できますし
特に税務職員なんて1分もたたずに建物価格を電卓ではじき出してきますw
なので、消費税額が記載されてそれで逆算で8:2となれば
8:2の方が無難では有りますね

無難という表現をしたのは、あなた自身の税申告で、「士業の範囲原則」により、税理士ほどの権限で不動産業者はアドバイスできませんから、
税務署で120％引っ掛かってしまうとも断言できませんし
何もなくスルーされてしまう可能性も有るし、仮に引っかかったとしても
自分での申告で有れば、「詳しくは無かったので学習しながらやりました
すみません」で修正すればまぁ済まされる事だとは思いますが、
あなたの本業が分かりませんので、その程度の事でもあまり税務署に
目立つ形で目を付けられたくない(本業の部分でも)という人もいる訳で
私も、その業者と同じく「このやり方で行った方が無難だと・・」
という回答に成りますかね

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