教えて！住まいの先生

Question

Q 引っ越しに関連しまして、いくつか質問がございます。まず、現在の状況ですが・町外に引っ越しが決定している→4月・引っ越し先は、住宅をローンにて購入する

・住宅ローン本審査が今月末降りる見込み。本審査が降り次第、直ちに住民票を移すよう不動産会社より依頼あり
・現在の住宅は買主・金額ともに決定。買主からはいつでも代金を支払えると言われている
・現在住んでいる住宅の買主は親戚で、買主売主間でトラブルが発生する可能性はゼロといえる関係性にある。

私が考えているスケジュールは、
来週早々にでも住宅代金の支払いを受け、登記変更を司法書士に依頼。
その後、引っ越し先のローン審査が降り次第、住民票を異動。私含め家族4人いますが、子供の学校の絡みもあり、まずは私だけ異動手続き。※子供は転校になります。
現在の住宅は3月いっぱい住み、4月からは引っ越し先で生活スタート。

以下、質問です。
①住民票の異動に関して
今月末に住民票を異動しても、2ヶ月以上現住所に住む予定ですが、何か問題は生じますでしょうか？例えば税金の支払い等。
②現在の住宅の登記変更について
買主はすぐに住みたいわけではなく、セカンドハウスとして購入する意向のため、精算と登記変更が終了しても、即出ていく必要はありません。引っ越しは4月なので3月いっぱいは住む予定ですが、何か問題は生じますでしょうか？

他、手続きや費用発生など、お気付きのことがございましたら教えていただけると幸いです。

質問日時： 2024/1/16 23:01:37 解決済み解決日時： 2024/1/17 20:24:21
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Answer 1 · 2024-01-17T20:24:21.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/1/17 20:24:21

16GQ2W

①
・町外だけでは、、、
送迎できるなら話が変わる。

・引越前に住民票を異動するのが違法。
↑を理解した上でなのか？

普通に考えたら、新居に家族で異動して、4月までは送迎するか、、、
4月までは、現自宅を仮住まいとして、平日は現自宅から通学するなどとするのが本線かと。

税金は恐らく関係ないかと。

②はトラブルが発生する可能性はゼロと書かれてますので。
なら別に問題はないかと。

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Answer 2 · 2024-01-17T12:41:22.000+09:00

A 回答日時： 2024/1/17 12:41:22

生活実態を伴わない住民票の届出は
5年以下の懲役、または50万円以下の罰金
及び、職権により（移転先の）住民票の抹消が可能

公正証書原本不実記載（刑法157条1項）という罪にあたります。5年以下の懲役または50万円以下の罰金です。

「刑法」ですので
違反したら「犯罪者」扱いになってしまいますよ？

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