教えて！住まいの先生

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Q 賃貸トラブルについて 貸主は異常ないと判断する形で 私借主なのですが こちら不具合があります。 貸主は直してくれないので 調停を起こすべきですと某役所からアドバイス頂いたのですが

民事調停で大丈夫でしょうか？
賃貸物件ですので家賃の関係もあるので民事調停が有効ってことでしょうか？
また訴訟の方がいい場合など教えてください。
・玄関のドアに隙間があって隙間風が入る
・キッチンの下から下水の匂いが上がってくる
・コンセントと分電盤とスイッチから風入ってくる
・トイレ、キッチンの換気扇から風が入る
・キッチンの換気扇のカビ油汚れ(築17年のもので設置から1度も掃除されてない)
・キッチンの換気扇の異音(築17年のもので1度も設置から交換されてない)
・隙間風と逆流で24時間換気がされない
・床の不陸があって平衡感覚が崩れる
・洋室のドアが勝手に動く
質問日時： 2024/2/2 01:20:04 回答受付終了
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A 回答日時： 2024/2/2 03:44:24
民事調停が良いと思います。
訴訟になれば、かなり詳しい証拠が必要になります。
その点、調停であれば、お書きのような不具合を羅列した書面でも大丈夫です(必要に応じ、写真などを求められるかも知れません)。

調停事件で不成立となってから、訴訟を考えても遅くはありません。
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