教えて！住まいの先生

家賃が4万程度しかないのに共益費で5万も取られてるんですか？

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どう計算して96,000円が出てくるのがよう分かりませんが、賃料の総額と書いてあるので共益費や水道代など毎月支払ってる費用全てになりますね。駐車場代は関係ないはずですが、計算が分からない。

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違約金の計算は契約内容によります。特約書に「賃料の総額2ヶ月分」と書かれている場合、賃料に含まれる項目全て（家賃、水道代、駐車場代、共益費など）を基に計算される可能性があります。しかし、具体的な計算方法や適用範囲は契約書の詳細内容によるため、不明な点は賃貸管理会社や大家に直接確認することをお勧めします。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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