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教えて！住まいの先生

Q 一戸建て住宅において、敷地内に隣地の物置が越境しています。物置の撤去は、完了検査時に必要でしょうか？？

質問日時： 2024/3/7 15:42:25 解決済み解決日時： 2024/3/15 09:50:16
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/15 09:50:16

一級建築士です。
厳密に言うとアウトですが、敷地設定がブロックとかで囲われていないような場合には、検査で分からないかと思います。
ただ、銀行の決裁で検査済証が必要であれば、撤去作業してもらったほうが良いかと。決裁されないと引き渡しできないので住めなくなりますよ。
撤去してもらうか、住宅メーカーか建築士に計画変更の手続きしてもらうのが正確なやり方です。若しくは、敷地から除外するとか、方法はいくつかありますよ。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/3/15 09:50:16

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3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/3/7 18:24:51

質問者質問者さんが新築か増築で完了検査を受け
既設物置が簡易なものであれば問題ないかと（少量で故意ではない等）

隣地物置が住宅同様に基礎がある場合は
設計時にその問題が出るはずです。
設計段階でその問題を解決して設計します。（設計者が図面に記入していないなら設計者が責任をもって再度対応の段取り図面に書いてあれば施主工事屋さんが責任をもって解体や移動の段取りをします。）

正直たいした越境でなければ検査員は気づかないと思いますが、
このタイミングで隣地の物置を移動してもらうチャンスかと。
検査に引っかかるかもしれないので移動（対応）してほしいと隣に言いましょう。