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教えて！住まいの先生

Q 賃貸のマンションを探しています。今現在良さそうだなと思っている物件が、坂道の上に立っています。

アバウトに計算したところ横が勾配3%縦が勾配6%くらいの二つの坂道に囲まれたような場所です。(計算が合っているか自信がありませんが)

築5年の4階建で鉄筋コンクリートなので大丈夫だと思うのですが、地震で倒壊してしまわないか心配です。

坂道に建っているマンションと平地に建っているマンションとでは、その他の条件が全て同じ場合、耐震性に違いが出るのでしょうか？

出来れば耐震性が良い物件に住みたいですが、即入居できる物件が限られており妥協するべきなのか悩んでいます。
東京は坂道も多いですし仕方ないのでしょうか、、、

質問日時： 2024/3/9 01:43:07 解決済み解決日時： 2024/3/13 01:15:13
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/13 01:15:13

それ程さは無いと思います。
地盤の耐力等も含めて計算されていると思われるからです。
先ず、傾斜地は平地と違って造成された場所だと想像されます。
その場合、地盤が地山（昔からの地盤）か、盛り土（新たに外部から土が盛られた）かによってその耐力に差が出ると思いますが、少なくとも最新の基準ではそれら其々を考慮して計算され、設計され、施工されていると思います。
だから、平地に建つマンションとそれほど耐震性に差は無いと思います。

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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/3/9 13:15:18

☆、質問の賃貸共同住宅の建物でも建築完了検査済証の存在確認＋平
成21年からの住宅瑕疵担保の責任保障法の施行で、建設業登録者が
瑕疵保障保険証があるかで、専門者でなくとも最低安全の建物かは、

確認ができるので不動産屋へ契約前にその写しを診せて頂くことです。
他にもっと安全率を確認されたければ、近隣の一級建築士設計事務所
へ依頼をして、地質調査報告書や構造計算書で耐震判断の依頼する。