教えて！住まいの先生

Question

Q 世帯月収37万これから7月に子供を産む予定です。（翌年4月に復帰）

家を一条工務店で建てる予定なのですが住宅ローンが11万（ボーナス10万）ならやって行けるでしょうかまた、今現在8万の賃貸に住んでおり、
仮契約金を払って貯金残高は150万以下。
夏になればボーナスで2人合わせて100万円程入る予定です。

正直先が不安で、家を建てるのを延期し安い賃料の部屋に引っ越そうか悩んでいます。

質問日時： 2024/3/27 07:45:26 解決済み解決日時： 2024/3/27 12:56:36
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Answer 1 · 2024-03-27T12:56:36.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/27 12:56:36

これからお子さんが何人出来るかによっても変わります。
そして住む場所、いくら借りるのかによっても変わります。これから確実に金利が上がるので絶対無理して組むのはオススメしません。
また奥様は妊娠育児もあり継続的な収入が途切れる可能性もある為世帯年収ではなく旦那さんのみの年収で考えないと住宅ローンだけでなく毎年固定資産税や10〜15年ごとに屋根、外壁工事で100万単位の出費があることもお忘れなく。

うちは正社員で共働き予定でしたが子供が障害、病気がありフルタイムでは働けなくなりました。子供3人というのもありますが11万住宅ローンにあてるのは私なら辛いです。

子供は乳幼児期はあまりかからないのですが小中高大になるにつれて教育費、食費が半端なくかかります。
絶対無理をすると住宅減税が無くなった時、金利が上昇した時払えなくなります。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/3/27 12:56:36

4000万借りようと思っていますがオーバーする気しかしません。
設計の段階ですので、中止しようと思います！

Answer 2 · 2024-03-27T11:05:28.000+09:00

A 回答日時： 2024/3/27 11:05:28

ボーナス払いを月額にすると月13万ぐらいですよね？

固定資産税含めたら約15万ぐらいの返済になると思います

現在の手取りが37万で、仕事復帰したらもう少し手取りが増えるのでしょうか？
現状の手取りでは厳しい状況かと思います

また、現在の年齢も気になります
20代でこれから昇給が見込めるのか
30代である程度の昇給している状況なのか
40代で既に昇給が殆ど頭打ちになっているのか

若ければ良いかと思いますが、働ける年数と昇給を踏まえて再検討されるべきかと

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Answer 3 · 2024-03-27T09:43:06.000+09:00

A 回答日時： 2024/3/27 09:43:06

手元に残る貯金少なすぎませんか・・・奥さんが復帰できないとか、誰かが病気になるとか、突発的なことがあったらすぐに破綻しそうですが。
いまの家賃よりプラス3万ということは、税金や維持費、光熱費なども考えると５～６万は住宅費増えると思います。さらにボーナス払いもあるんですよね。
既に契約済なら早めに保活したほうがいいですよ。

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Answer 4 · 2024-03-27T08:17:35.000+09:00

A 回答日時： 2024/3/27 08:17:35

住宅ローンの支払い、固定資産税の支払い、仕事復帰後の保育料や教育準備など子供にかかるお金を計算して支払っていけると思えば大丈夫でしょう。
収入から支出を引いて大丈夫か確認するだけです。

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