教えて！住まいの先生

賃貸住宅の室内が、ユーザーに問題なく劣化、取り替えをするのは、大家さん＝持ち主の責任です。

エアコンであったり
旧式の来客の顔を見ることができないインターホンなども。

入居している方の部屋に入って、交換する必要があります。

家主として
長い期間入居し続けている方というのは
昔の相場（家賃がまだ高額だった頃）の家賃で入居し続けている方
という認識です。

空室が出てくるようになれば、家賃を下げる必要が出てくるけど
古くから入居し続けている方の家賃を下げる必要はないので。

（一気に不便になってしまって、入居者から家賃を下げる要求があれば別）
・最寄りの駅が閉鎖したり、
・最寄りの町のスーパーが閉店してしまった時など


逆に、
質問者via********さんの個人判断で、設備を変更してしまって、
大家さんとしては、その後の管理がしにくい商品変更。
空き家になって新規に人を集めにくい、商品に代わっているのはよろしくないので。
例え自己負担での交換であったとしても「
大家さん、あるいは仲介業者さんに相談、大家さんへ連絡して許可をもらってからにしましょう。

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