教えて！住まいの先生

上げることはなく、下げる方向でしょう。坪単価が高いのは設備がハイクラスですか。ヘーベル、ミサワなども競合させたらいかがですか。会社の半期、四半期、年度末決算時期が値下げする時期で契約する時期です。地盤改良はどのメーカーも地耐力3t/㎡以下でしたら行う工事で2～3百万円かかります。売上向上のため無理やり行う業者もあります。性能は耐震等級3，劣化等級3，省エネ等級4以上は条件です。なお、地盤調査は自前で最寄りの調査会社に依頼し取得し住宅メーカーに提示するのも良いでしょう。20万円程度です。

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この予算感なら、設計事務所で自由奔放に設計してもらって、
建てるのは工務店を数社検討してみるのもいいかもな～

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まだ高くなると思いますよ・・・、
https://2designfukuoka.com
積水ハウスについて色々紹介をしています。
ダイワハウスも載せていますし、40名ほどの実例紹介も載せています。
よければ参考にどうぞ。

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ダイワハウスと積水ハウスは

お互いにライバルと認識してます

切磋琢磨してもらって 良いプランを出してもらいましょう

影響ですか もちろんあります

そういう やりとりがあって やってきてこそ

住宅の品質も上がるし 上がってきてるんです

業者にとって 相みつは うけて立つ それだと思います

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＊プラン競合なら、見積額影響無く、スペック争いになると思います。

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両方とも、廉価設定の見積価格。

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45坪で外構入れてその価格だと、まだまだ低スペックかと思います。
断熱材はできる限り増やした方がいいと思います。
太陽光も必要ですね。

他社の情報は関係ないですよ。大手の場合、見積額は専門の部署が計算しているので、さじ加減などはありません。
キャンペーンを口実にして契約を迫られることは多少有りますが、トータルでの値引き率は誰でも大して変わらないらしいです。

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せっかく今から建てるなら、断熱は上げておかれることをおすすめします。断熱等級6以上がいいです。光熱費ももちろん違いますが、暖房冷房で適温にするのと、断熱効果で適温が保たれるのとでは、けっこう感じ方が違うと思います。体感すればわかるんですが、夏は涼しいというより暑くない、冬は暖かいというより寒くない、家全体温度差あまりなく何も感じないので、とにかくストレスがないんです。
断熱5程度で全館空調したらかなり電気無駄遣いになるので、ぜひ断熱は重視してください。

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