教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン控除を受けることが可能か教えて下さい。 登記事項の構造欄が、鉄骨造の築21年、中古戸建を購入予定です。
ローン控除を受けるにあたり、他の項目はくりあしているのですが、築年数と構造部分で疑問があります。
以下の基準を元にすると
鉄骨造の場合は25年以内であればローン控除適用だと思うのですが、登記簿状の記載が「鉄骨造」との記載であればローン控除を受けることは可能でしょうか？
「軽量鉄骨造」の場合は、築21年の住宅はローン控除は受けれないということですよね？
国税庁による耐火構造物と耐火構造物以外の定義
耐火構造物（築25年以下） 建物の主たる構造部分が鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、コンクリートブロック造、れんが造、石造り
耐火構造物以外（築20年以下） 建物の主たる構造部分が木造、軽量鉄骨造
確定申告の際は、
登記簿上の構造欄でのみの判断になりますよね？
一般的には、一戸建ては軽量鉄骨造の方が多いが、構造欄が「鉄骨造」であれば、耐火構造物と判断され、築25年以内となりローン控除をうけることができますか？
適用外となれば、耐震基準適合証明の発行、
既存住宅売買瑕疵担保責任保険に加入も、視野に入れなければと思っています。
鉄骨造の場合、上記費用も木造より高めになりますか？
詳しい方いらっしゃれば教えてほしいです。
以下の基準を元にすると
鉄骨造の場合は25年以内であればローン控除適用だと思うのですが、登記簿状の記載が「鉄骨造」との記載であればローン控除を受けることは可能でしょうか？
「軽量鉄骨造」の場合は、築21年の住宅はローン控除は受けれないということですよね？
国税庁による耐火構造物と耐火構造物以外の定義
耐火構造物（築25年以下） 建物の主たる構造部分が鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、コンクリートブロック造、れんが造、石造り
耐火構造物以外（築20年以下） 建物の主たる構造部分が木造、軽量鉄骨造
確定申告の際は、
登記簿上の構造欄でのみの判断になりますよね？
一般的には、一戸建ては軽量鉄骨造の方が多いが、構造欄が「鉄骨造」であれば、耐火構造物と判断され、築25年以内となりローン控除をうけることができますか？
適用外となれば、耐震基準適合証明の発行、
既存住宅売買瑕疵担保責任保険に加入も、視野に入れなければと思っています。
鉄骨造の場合、上記費用も木造より高めになりますか？
詳しい方いらっしゃれば教えてほしいです。
回答
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A
回答日時：
2021/5/23 14:25:47
気になるのでしたら、住宅の管轄する役所の資産税課に聞いてみてはどうでしょうか？
一番正確で正しい答えがすぐにでるかと思います。
一番正確で正しい答えがすぐにでるかと思います。
A
回答日時：
2021/5/20 14:17:52
A
回答日時：
2021/5/20 09:46:11
登記上「鉄骨造」と記載がある場合は築25年以内、登記上「軽量鉄骨造」と記載がある場合は築20年以内が条件となります。
住宅ローン控除の構造は登記事項証明書の記載で判断しますので、登記上「鉄骨造」とあり、築21年なら控除が受けられます。
住宅ローン控除の構造は登記事項証明書の記載で判断しますので、登記上「鉄骨造」とあり、築21年なら控除が受けられます。
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