教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 中古タワーマンションへの住み替えを考えています。検討している部屋は20階以上です。

そのマンションは耐震構造なのですが、免震か制震にした方がよいと物件好きの友人にアドバイスされました。
東日本大震災レベルの地震が来たら、ものすごい揺れて部屋はぐちゃぐちゃ、揺れも続いて乗り物酔いが続くとのこと。
友人は専門家ではないので好みだと思うのですが、なんだか気になります。
実際に耐震タワーマンションで地震を経験した方がいたら教えてほしいです。
質問日時： 2021/6/29 10:14:24 解決済み 解決日時： 2021/7/5 22:38:47
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 299 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2021/7/5 22:38:47
これ難しいよ！私の場合東京で不動産仲介してるけど
耐震だろうが免振だろうが旧基準だろうが新基準であろうが
物件によりけりだよ。

実際問題まだニュースになってないけどこれから
ニュースになりそうな都心の築１２年のタワーマンション
３つほどあります！

大規模修繕の計画を今してるタワーなのですが
コンサル会社が調査したところ免振性能が全く
機能されておらず今大問題になってるマンションです！

多分年内中にニュースになると思う・・・

そんな築浅のマンション幾らでもあるよ。

三井の築１９年の赤坂のマンションも大問題に
今なってるからなニュースにもなったが・・・

ですのでそんな基準などぶっちゃけ宛にならんよ。
一番やばいのは新耐震でもバブル期１９８７～１９９１の
物件は一番やばいの多いですけどね
  • 参考になる：1
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2021/7/5 22:38:47

皆さま、回答をしてくださりありがとうございました。話を聞けて良かったです。仲介の不動産屋も急いで買わせようとしてくるの焦っていましたが、もう一度じっくり検討してみようと思います。

回答

4 件中、1～4件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  4. 次へ
A 回答日時： 2021/7/1 09:02:22
20階以上あるタワーマンションなら、免震あるいは制振構造になっているでしょう。そうでないものは問題外です。
まあ、昔の物件ならあり得なくもないですが。
ご友人のおっしゃる通りです。
  • 参考になる：0
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2021/6/29 13:49:57
ちなみに我が家は東京都心部のタワーマンション、制震構造です
住居は40階付近に住んでいます。
東日本大震災に際は自宅にいませんでしたが部屋の様子を見ると何一つ倒れた物はありませんでした。
ゆっくり揺れたのでしょう、唯一ドアが中途半端な状態だったのでドアもゆっくりと動いたんだと思います。

まあ何十年に1度あるかないかの現象ですしその瞬間家に居る居ないは想定しても仕方ないんじゃないですか？
一応制震での地震はこうでしたという経験談を記しました。
  • 参考になる：0
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2021/6/29 10:49:29
高層建物は耐震や免震設備は当然ではないでしょうか。
自分は高層マンシヨンには興味はないので調べたことはありませんが、戸建ての家でさえ、基礎の地盤に嫌というほど杭を打ち込んでいます。
阪神淡路大震災以降はどこもかなり厳しくなっているはずです。
  • 参考になる：0
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2021/6/29 10:30:01
友人の言う通りです
  • 参考になる：0
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この質問が不快なら

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

4 件中、1～4件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  4. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう！

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい！と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

不動産売却一括査定（無料）

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

都道府県から探す：
東京
神奈川
埼玉
千葉
大阪
京都
福岡

全国の学区から探す

全国の学区から探す（小学校・中学校）

学区内のマンション・アパート情報をまとめてお届けします。

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード
JavaScript license information