教えて！住まいの先生
Q 分譲マンションを賃貸で借りているのですが、同じ階でもっと安い部屋が出たので引っ越しを悩んでいます。 分譲マンションなのでオーナーも不動産屋も違います。
マンションはとても気に入っているので、長く住みたいと思っています。
一人暮らしです。
現在
家賃5万 1Ｋ家具一式付き 不動産屋が対応良い 日当たり良い リフォーム済み 風呂トイレ別 更新料なし
引っ越しを悩んでいる部屋
家賃3万5千 1R 家具なし(エアコンも) 不動産屋の評判が悪い 日当たり普通 リフォームしてない 風呂トイレ一緒 部屋がエレベーターの前 更新料不明
引っ越すデメリット
・一番気になっているのは不動産屋の評判が悪いことで、入居時はいいけど退去時に態度が一変するとか、社員へのノルマが凄いので物件の紹介も圧が酷いと聞きました。
そのため決心がきちんと付いてから不動産屋に行きたいと思っています。
・月1万5千安くなるのは大きいけれど、現在家具付きなので、一から買わなければいけない。
・退去費用、引っ越し代(大きい家具だけ)、初期費用がかかる
・部屋が狭くなる…けれど今の部屋は広さを持て余してるのでちょうどいいかも。
デメリットになりそうだけれど個人的には気にならないこと
・部屋がエレベーターの前なのはうるさいとか防犯上〜と聞きますが個人的には余り気にならないです。(音を気にしないほうなのとオートロックなので)
・風呂トイレ一緒なのは、シャワー派なのでまあいいかなという感じです。
・自炊はあまりしないのでキッチンは狭くて良いです。
月の家賃は安くなるけれど、快適さは下がるし、そこそこ初期費用はかかるので悩んでいます。
でも、長く住めば住むほど差額のメリットは大きくなるし…。
アドバイスをお願いしたいですm(_ _)m
一人暮らしです。
現在
家賃5万 1Ｋ家具一式付き 不動産屋が対応良い 日当たり良い リフォーム済み 風呂トイレ別 更新料なし
引っ越しを悩んでいる部屋
家賃3万5千 1R 家具なし(エアコンも) 不動産屋の評判が悪い 日当たり普通 リフォームしてない 風呂トイレ一緒 部屋がエレベーターの前 更新料不明
引っ越すデメリット
・一番気になっているのは不動産屋の評判が悪いことで、入居時はいいけど退去時に態度が一変するとか、社員へのノルマが凄いので物件の紹介も圧が酷いと聞きました。
そのため決心がきちんと付いてから不動産屋に行きたいと思っています。
・月1万5千安くなるのは大きいけれど、現在家具付きなので、一から買わなければいけない。
・退去費用、引っ越し代(大きい家具だけ)、初期費用がかかる
・部屋が狭くなる…けれど今の部屋は広さを持て余してるのでちょうどいいかも。
デメリットになりそうだけれど個人的には気にならないこと
・部屋がエレベーターの前なのはうるさいとか防犯上〜と聞きますが個人的には余り気にならないです。(音を気にしないほうなのとオートロックなので)
・風呂トイレ一緒なのは、シャワー派なのでまあいいかなという感じです。
・自炊はあまりしないのでキッチンは狭くて良いです。
月の家賃は安くなるけれど、快適さは下がるし、そこそこ初期費用はかかるので悩んでいます。
でも、長く住めば住むほど差額のメリットは大きくなるし…。
アドバイスをお願いしたいですm(_ _)m
回答
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A
回答日時：
2021/10/1 18:12:28
A
回答日時：
2021/10/1 16:39:49
おカネに困らない現在なら
飛びつかない
飛びつかない
A
回答日時：
2021/10/1 15:04:30
A
回答日時：
2021/10/1 15:00:30
「月額家賃が安くなる」ということ以外に引っ越すメリットを感じません･･･。
ちなみに家賃35000円は、月額賃料総額ですか？業者によってはよくわからないサポート料を月額でつけてくるところもあります。コミコミでも今よりも大幅に安くなるのなら、検討の余地もあるとは思いますが･･･。
安い部屋の方が、ウワサ通り退去時に余分な請求があったり（不当であれば拒否できますが）、契約更新料があったりしたら、長い目で総額で見たらトントンかもしれませんしね。
あとは、今契約している不動産業者？大家さん？に家賃減額交渉をしてみるとか。^_^;
ちなみに家賃35000円は、月額賃料総額ですか？業者によってはよくわからないサポート料を月額でつけてくるところもあります。コミコミでも今よりも大幅に安くなるのなら、検討の余地もあるとは思いますが･･･。
安い部屋の方が、ウワサ通り退去時に余分な請求があったり（不当であれば拒否できますが）、契約更新料があったりしたら、長い目で総額で見たらトントンかもしれませんしね。
あとは、今契約している不動産業者？大家さん？に家賃減額交渉をしてみるとか。^_^;
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