教えて！住まいの先生

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Q 質問です。 この度住宅を建てようと思い二世帯住宅で住宅ローンを借りて建てているのですが途中で事情が変わり二世帯にはしないことになりました。

なのでその空いた部分を使い独立をし美容室を開こうと思い銀行に問い合わせたのですがもう住宅ローンで進んでいるので住宅兼店舗には出来ないとのこと。
方法としては住宅ローンの最終金を払ってから住宅兼店舗としてローンの借り換えしかないと言われました。

そのローンの借り換えは現実的に可能なのでしょうか？

その他なにかいい方法があれば教えて頂けると助かります。
本当に困っています。宜しくお願いします。
質問日時： 2022/2/20 00:37:13 解決済み 解決日時： 2022/2/24 23:33:00
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 167 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/2/24 23:33:00
住宅ローンはそのままにして，事業資金は国民金融公庫など他から借入しては如何でしょうか。

まずは住宅は完成させて、住宅ローンの借主の抵当権設定は必要です。

また長期優良住宅などの場合は、減税の特典、金利の優遇などが、改築で取り消される事になります。

建物の用途も変わり、換気システムなど設計者に確認しないと、住宅を損壊させる結果になる恐れもあります。
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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/2/24 23:33:00

ありがとうございました！

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A 回答日時： 2022/2/20 00:43:28
借り換えですよね。全額一旦返済してから再度借りるということですね。
自己資金次第ではないでしょうか。店舗部分の事業性はどうなんですか？銀行から店舗部分の融資は受けられそうなのでしょうか？
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