教えて！住まいの先生

我が家の失敗談です。

長文ですが、参考になるかも知れません以下。


一人経営や少人数経営をされている業者は避けた
方が、良いと思います。
（その会社のホームページで確認できると思います。）
その為には、仲介に入る会社がある事、
または
大手や【ホームセンター】が間に入る会社をお勧め致します。

※直接、依頼するのは危険です、いろんな業者がいますので
トラブルが発生する場合があります。


現在【外壁塗装個人経営】の会社が、増加しています、
施工後の保証期間中であっても何らかの不具合が生じた場合、
補償対象外などと言う悪徳業者もいます。
また、会社がなくなる場合も考えて【施工会社】をよくご検討
されて下さい。


＊ご質問ですが【外壁塗装】について我家の【大失敗例】を記述します。
同じ事にならない様、注意をして下さい!!
このサイトでは【外壁塗装】の質問が多いので、初めて【外壁塗装】を
する方へ、参考になればと思います。

【助成金制度】は、お住いの【市区町村】で確認できます。
お住まいの【市区町村】にある【外壁塗装工事店で施工した場合】
のみになります。
それ以外は【助成金制度】は受けられない場合が殆どかと思います。
以外に外壁塗装について【助成金制度】がある事を知っている方が
少ないです。


質問者様は「助成金制度」の事ですが、それ以外に注意しなければ
ならない事がいくつかあります参考にして下さい。


※【外壁塗装】会社は色んな形態がありますので要注意です!!
以下掲げます。


①元請け（ホームセンター・リフォーム会社・ハウスメーカー）が外注に
依頼するところ

・メリット・・・仲介受注の為、施工他会社が無くなったり、施工不具合が
でた場合でも対応がきちんとしている為、不安や心配がない
【最後まできちんと引き継げる】

・デメリット・・・自社塗装ではなく外注依頼なので若干割高になる場合がある


②全て自社塗装（外注依頼せず自社の社員で行うところ）

・メリット・・・・外注費用が発生しない

・デメリット・・・会社の規模が小さく、不具合対応が遅い
①会社がなくなる事もある（補償期間中でも）
②職人が少なく、職人がいなくなる場合があるよって不具合が
でた場合、他社に依頼し高額な費用発生でる場合がある。
③【保証対象外】を理由に中々【補修せず】対応をできない又
にしない事になる場合がでる
④上記①②を含めて経験年数が浅く、知識不足な業者が存在している

（被塗装物の建物劣化状況の判断ができず、塗装してしまう業者）

・メリット・・・他社と比較して、見積が安いなど
・デメリット・・・保証対象外で未対応にしてしまう業者


⑤一人経営で法人化し、社員がいる様に見せ掛かて実話、外注依頼
（有限、株式会社などにし外注を使い【全て自社塗装】で外注を
使わないといいつつ、外注施工にさせている【業者】

・メリット・・・見積が安い場合がある
・デメリット・・・会社が無くなってしまう場合があり、後々施工後
の保証がどこからも受けられない、塗装トラブルがあっても実費での
補修となる、、



※※上記①～⑤と色んな業者が存在します※※


※※⑤に対してはその会社の【ホームページ】で概ね確認ができます、
雇用している職人達と経営者の写真がアップされているか否かでわかります、
【一人経営】は恐らく【外注依頼】の場合が多いです。


＊＊＊＊我家は【⑤】の業者でした、

・不具合が発生しました、
【塗膜】剥がれがとまりません、
原因は【サイディング】の状態は【脆弱】している状態で【塗装】をして
しまった事です、
※これは【塗装前の外壁診断】がきちんとできていなかった事が原因です、

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◆《外壁塗装・豆知識》塗装後に不具合が出る場合

①「窯業系」のサイディングに塗装した場合
（10年以上経過し内部が脆弱化している状態・2000年前後のサイディングに多い）

②「サイディング」工法（直貼り工法）
建物に直接、サイディングを釘打ちしている工法
（建物とサイディングの間に空間がなく湿気がたまりサイディングが脆くなっている
状態）

※①②の場合【外壁塗装】はお勧めしませんが、どうしてもしなければ外観が気になる
場合は【２液塗料は避け】【水性塗装】にした方が良いです２液塗装ですとガッチリ
した塗膜構成になり湿気を含んだサイディングが【塗膜を突き破り】塗膜が破裂します。


＊＊【外壁塗装】でトラブルになった場合は以下お勧め致します。

https://www.gaiheki110.com/trouble/kaiketsu.html

上記【URL】相談①～③まであります【最後は民事訴訟】になります。


＊ちなみに【外壁塗装】をお考えの方は『お住いの区・市町村』で依頼した
場合『役所申請で助成金5万円位』だと思います。

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私の推奨は【①番のホームセンター・リフォーム会社・ハウスメーカー】です
今回は⑤の業者になり大失敗しました。
多少、割高や助成金がない場合でも最後まできちんと対応があるところをお勧めします。
【ホームセンター】がお勧めです、
【施工した外壁塗装】が無くなった場合でも→【他社】に対応できるとの事でした。


ちなみに私が依頼した【外壁塗装会社】は
※※※【埼玉県 新座市】のとある（⑤）の業者でした。

※契約前に「自社」は外注依頼ですかと尋ねると【自社社員5名】で【２グループ】
に分かれて作業していますと言われましたが、実際作業に来た職人な確認したところ
黙ってました・・・

※どうやらこの依頼した業者は【外注職人二人だけ】の様でした!!


※【塗装不具合】も中々補修作業もしてくれず【数か月】かかりました!!
理由は【職人が職人が・・・】の繰り返しで、外注依頼ではないのに自社作業なのに
【補修対応が非常に悪い業者】でした!!
いつ無くなってもおかしくない【一人経営】の会社に不安や信頼がなくつくづく業者
選びに大失敗しました!!


＊＊＊＊【外壁塗装】ですが依頼前に【上記①～⑤】をよくご確認し
不具合がでた時の対応をしっかりご確認して依頼して下さい。
《我家の様にならない様、注意して下さい》
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※追記
【施工費用】もありますが信頼、信用のある
大手【ホームセンター】規模のところに依頼した方が後々【塗装具具合】が
あっても、最後まできちんと対応して下さると思います。

＊＊＊【施工費の多少割高や助成金がない場合】でも【信用、信頼】のある
【ホームセンター】での【外壁塗装】を推奨します。

※※塗装するにあたり、きちんと"建物診断"ができる工事店をお勧めします
比較的【10年以上経過しているサイディング（窯業系）で直貼り工法】の
場合要注意です!!
（サイディング工法の初期2000年位の物までが旧通気性の悪い窯業系です）
サイディング内部が脆弱化し（湿気などでもろくなっている）その上に塗装
をした場合、直射日光日差しが強くあたる部位（西側）などサイディングが
劣化し
（雷お越し状態）で塗膜とサイディングの一部が剥がれます、、
釘打ちサイディングしているもの、風窓付近から、湿気が侵入し塗膜落ち
します、
現在のサイディングの箇所で劣化している部位があった場合は、その部分
周辺から【塗膜落ち】が始まります、、（塗膜の破裂現象が始まります）

＊この辺のトラブルなど【塗装後の保証】を業者とよく確認したうえ依頼
して下さい。
※リフォーム工事のトラブル60％が【屋根工事と外壁塗装工事】が多く
あげられています。

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