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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 下記の新築建て売り物件は、日本全国の相場から見ると金額的に高い部類になりますか？ ○敷地面積／114.31㎡（34.57坪） ○建物面積／92.33㎡（27.87坪） ○間取り3LDK+WIC

○価格4,560万円

○駅徒歩12分

○工法・仕様
長期優良住宅 / ZEH対応住宅 / オール電化住宅 / 在来木造軸組工法建物構造木造建物規模地上2階

○建物構造
木造建物

○規模
地上2階

補足

近隣の土地価格を見たら、55万円～70万円/坪程でした。

質問日時： 2023/5/27 18:04:07 解決済み解決日時： 2023/6/2 23:43:05
回答数： 5 ｜閲覧数： 105 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/6/2 23:43:05

高い、私の住んでる地方都市なら注文住宅で土地60坪建物40坪でZEHに出来るぐらいのレベル。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2023/6/2 23:43:05

皆様回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

回答

4 件中、1～4件を表示

A 回答日時： 2023/5/27 20:14:55

建物面積＝延床面積なら、近畿中部関東の都市部なら超安価、
全国なら高いというか「狭い」んでは？

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A 回答日時： 2023/5/27 18:40:51

土地代が不明で十分に分からない。
https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
仮に土地が1000万だと、坪単価が120万を超えるので、鉄骨住宅の価格です。
大手ハウスメーカーのZEH対応でも、木造だと坪単価は100万程度が一般的です。

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A 回答日時： 2023/5/27 18:23:20

質問者様がどちらにお住まい予定なのかがわからないので一概には言えないのですが、日本全国の相場でも高いとは思います。
仮に建物坪単価を１００万円と仮定すると２８００万
土地が１７６０万円です。（手数料等がありますが建売なのでそこまでは多くはないと思う）土地の坪単価が５０万ですから関東なら相場よりも安いのかも...。
ちなみに私は九州の田舎で家を建て、土地８５坪建物３６坪で３３００万円程度です。田舎は土地が安いのですが庭はあまり必要ないと感じます。子供が遊ぶのは１０年足らずですし、草の手入れは一生です。